本协议由以下各方于____年__月__日在____（地点）签署：

甲方（买方）：__________
地址：______________________
联系电话：_________________

乙方（中介方）：__________
地址：______________________
联系电话：_________________

鉴于甲方有意购买商业地产，而乙方作为房产中介，愿意为甲方提供中介服务，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 定义
1.1 本协议所称“商业地产”指的是用于商业活动的房地产，具体包括但不限于写字楼、商铺、酒店、仓库等类型的房产。
1.2 “交易”指甲方通过乙方提供的中介服务，完成商业地产的买卖过程。
1.3 “佣金”指甲方按本协议约定的方式向乙方支付的服务费用。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方有权要求乙方提供符合其要求的商业地产信息，并对乙方提供的各项服务进行监督。
2.2 甲方应按时向乙方提供所需的资料与信息，以便乙方开展各项中介服务。
2.3 甲方须对提供给乙方的信息的真实性、合法性负责，如因甲方提供虚假信息而导致的后果，由甲方自行承担。
2.4 甲方有义务按约定向乙方支付佣金。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方应充分了解甲方的需求，提供符合其要求的商业地产信息，并协助甲方完成交易。
3.2 乙方需对甲方的信息保密，不得向第三方泄露甲方的商业信息。
3.3 乙方应保持与甲方的沟通，及时反馈房地产市场动态及可能存在的风险。
3.4 乙方有权在交易成功后依照本协议规定收取佣金。

第四条 合同条款
4.1 服务内容
乙方应为甲方提供的服务包括但不限于商业地产的市场调研、信息收集、交易谈判及合同签署等。

4.2 佣金及支付方式
4.2.1 佣金比例为交易总额的____%。
4.2.2 甲方在签订交易合同时应向乙方支付佣金的____%，剩余部分在交易完成后的____日内支付。

4.3 交易流程
4.3.1 乙方应协助甲方进行市场调研，推荐满足甲方要求的商业地产。
4.3.2 双方确定交易意向后，乙方应协助甲方与卖方进行谈判，并推动交易的进程。
4.3.3 交易完成后，乙方应协助甲方进行交房、交款等事宜。

4.4 合同生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，直至甲方支付完佣金及交易完成后____日自然终止。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按期支付佣金，则乙方有权要求甲方支付逾期利息，利息按未付款项的____%计算，直至实际付款日期止。
5.2 若乙方未按约定提供服务，导致甲方损失，乙方应对甲方的直接经济损失承担相应赔偿责任。
5.3 若一方未能履行本协议的任何条款，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，并承担因此产生的所有损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本协议的任何变更和补充均应经过双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 任何一方均可在对方违反协议的情况下，提前____日以书面形式通知对方解除本协议。

第七条 争议解决
7.1 本协议的履行及解释应受中华人民共和国法律管辖，若因本协议引起争议，双方应友好协商解决。
7.2 如协商无法解决争议，任何一方可向乙方总部所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面附加协议。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。

甲方（买方）：__________ 乙方（中介方）：__________
签名：__________________ 签名：__________________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日