本协议由以下双方于_______年___月___日签署：

甲方（委托方）：____________________________
地址：_____________________________________
电话：_____________________________________

乙方（居间方）：____________________________
地址：_____________________________________
电话：_____________________________________

第一条 定义
在本协议中，以下术语具有如下含义：
1. "房产"指甲方希望出售或购买的房地产，包括但不限于土地、建筑物、房屋及其附属设施等。
2. "居间服务"指乙方为甲方提供的寻找合适的房产买家或卖方的服务，包括信息发布、买卖双方洽谈、合同签署等。
3. "交易价"是指房产的最终成交价格。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a) 有权选择乙方作为其居间服务的提供者，并在服务过程中随时进行指导和沟通。
b) 有义务如实向乙方提供与房产相关的真实信息，包括但不限于房产的产权、使用状态、抵押及其他限制、税费情况等。
c) 有权在乙方未能提供合同约定的服务时，要求乙方返还已支付的居间服务费。
d) 在交易达成后，应按照本协议规定的比例支付乙方居间服务费。

2. 乙方的权利与义务
a) 有权收取甲方支付的居间服务费，并在合同中规定相应金额和支付方式。
b) 有义务为甲方提供专业的居间服务，包括但不限于提供市场信息、协调买卖双方沟通、帮助签署合同等。
c) 有义务对甲方提供的信息进行合理核实，并确保提供的信息真实、准确。
d) 乙方应保持甲方信息的机密，未经甲方同意不得向第三方泄露。

第三条 服务内容
乙方的居间服务包含以下内容：
1. 市场分析与评估，包括对目标市场的调研及合理定价建议。
2. 协助发布房产信息，寻找潜在买家或卖方。
3. 协助买卖双方进行沟通，并就交易条件进行协商。
4. 起草、审核并协助签署相关的买卖合同。
5. 提供交易过程中需要的相关法律咨询与支持。

第四条 居间服务费
1. 居间服务费的金额按交易价的___%计算，最低不得低于人民币_______元。
2. 居间服务费在交易实现并签署买卖合同后___日内支付给乙方。
3. 如交易未能成交，甲方不需要支付居间服务费，但甲方应按照本协议约定向乙方支付因提供服务而产生的合理费用（如有）。

第五条 合同的生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为___个月。在有效期内，协议双方可根据实际情况协商修改或终止本协议。

第六条 违约责任
1. 若甲方违约，乙方有权要求甲方支付已支付服务费的___%作为违约金，并有权向甲方追索因此遭受的全部损失。
2. 若乙方未按合同约定履行义务，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并返还甲方已支付的服务费。
3. 双方均应将因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致的违约责任拒绝承担。

第七条 争议解决
如因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，任一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议。
2. 本协议的修改或补充应以书面形式作出，并由双方签字确认。
3. 本协议一式___份，甲、乙双方各执___份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：_______年___月___日
乙方（签字）：_________________ 日期：_______年___月___日