本居间协议（以下简称“本协议”）于 ______年____月____日由以下双方签署：

甲方（出租方）：____________________
注册地址：__________________________
法定代表人：________________________

乙方（居间方）：____________________
注册地址：__________________________
法定代表人：________________________

鉴于，甲方为合法拥有待租赁商业地产的出租方，乙方为提供房地产居间服务的专业中介机构。基于双方的共同意愿，特制定本协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间在商业地产租赁过程中的居间服务合作关系，确保双方在商业地产的租赁交易中各自合法权益的维护。

第二条 定义
1. “居间服务”指乙方为甲方提供寻找租赁方、洽谈租赁条款、促成租赁合同签署及后续服务等相关服务的行为。
2. “租赁合同”指甲方与租赁方（承租人）之间达成的正式书面协议，约定租赁物业的相关条款。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应保证其拥有完全的出租权，并提供合法有效的租赁素材及信息。
1.2 甲方应为乙方提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利开展居间服务。
1.3 甲方有权索取乙方提供服务的进度报告，并对租赁方案提出合理的修改意见。
1.4 甲方有权获得乙方成功撮合的租赁交易的佣金支付，佣金标准根据本协议第四条进行约定。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方应具备从事居间服务的合法资格，并负责提供专业的服务。
2.2 乙方须利用其专业知识和市场经验，积极寻找适合的租赁方，并提出合理的租赁方案。
2.3 乙方有义务保护甲方的信息及商业秘密，不得向任何第三方泄露。
2.4 乙方需及时向甲方反馈租赁市场动态，便于甲方做出合理的调整与决策。

第四条 佣金支付
1. 甲方同意在乙方成功促成租赁合同签署后，按租赁合同总金额的________%支付给乙方作为佣金。
2. 佣金应在租赁合同签署后的______个工作日内支付至乙方指定账户。
3. 如因甲方原因导致交易未能成功，乙方不收取任何佣金。

第五条 合同的生效与终止
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的有效期为______年，自生效之日开始计算。
3. 在协议有效期内，如需提前终止协议，须经双方协商一致，并签署书面协议。
4. 如一方严重违约，守约方可通知违约方终止协议，并要求赔偿由此造成的损失。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能如约支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付佣金的_____%。
2. 如乙方未能按约定提供居间服务导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金由双方协商确定，但不低于____元。
3. 任一方如因不可抗力导致无法履行本协议的，及时通知对方，并在不可抗力情况消除后按照协议约定及时履行。

第七条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 如因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，则可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本协议的未尽事宜，由双方另行协商确定，并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。
3. 本协议的条款如因法律修改、法律强制规定等原因被认为无效，其余条款仍然有效。

甲方（签名）：___________ 日期：_____________
乙方（签名）：___________ 日期：_____________