房产中介服务居间协议书（城市住宅买卖交易）

本协议由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（委托方）：___________________
身份证号/统一社会信用代码：___________________
联系地址：___________________
联系电话：___________________

乙方（居间方）：___________________
公司名称（如适用）：___________________
统一社会信用代码：___________________
联系地址：___________________
联系电话：___________________

第一条 目的
本协议的目的是为了明确甲方与乙方在城市住宅买卖交易中，乙方提供房产中介服务的权利与义务，保证交易顺利完成。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方提供专业的房产中介服务，包括但不限于房产信息咨询、市场评估、交易谈判等。
1.2 甲方应如实提供相关房产信息，包括但不限于房产证、土地使用权证及其他相关文件。
1.3 甲方应按约定支付相关中介服务费用，确保乙方的服务得以顺利进行。
1.4 甲方承担因隐瞒、提供虚假信息而导致的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权根据市场情况对甲方所委托的房产进行市场分析，并提出合理的交易建议。
2.2 乙方应当尽专业之力，为甲方提供必要的市场信息、交易渠道及法律事务咨询。
2.3 乙方应确保其提供的信息真实、准确，而不应以任何形式误导甲方。
2.4 乙方有责任保护甲方的个人信息及交易秘密，未经甲方授权不得向第三方披露。

第三条 合同条款
1. 服务费用
1.1 甲方同意支付给乙方的房产中介服务费为成交价格的____%（具体比例可商定），支付方式为：__________________。
1.2 服务费用的支付时间应在成交协议签署后的____日内完成。

2. 服务内容
2.1 乙方将为甲方提供以下服务：
(a) 房产市场调研与分析；
(b) 房产信息发布及宣传；
(c) 协助甲方与潜在买家进行洽谈；
(d) 提供法律和税务相关咨询；
(e) 协助处理交易中的其他事务。
2.2 乙方承诺在服务过程中，及时向甲方反馈市场动态和潜在客户信息。

3. 合同生效及期限
3.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月（或另行约定）。
3.2 本合同期满后，如甲方仍有买卖意向，双方可协商续签。

第四条 违约责任
1. 甲方违约责任
1.1 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付未付款项及违约金，违约金按未付款项的____%计算。
1.2 若甲方擅自终止合同，应提前____日书面通知乙方，并承担乙方因此产生的合理费用。

2. 乙方违约责任
2.1 若乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方返还已支付的服务费用，并可请求合理赔偿。
2.2 若乙方因故意或重大过失导致甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

第五条 争议解决
1. 双方在执行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；
2. 若协商未果，应提交甲方所在地的人民法院进行诉讼。

第六条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的修改或补充需经双方书面同意。
3. 本协议所涉及的条款如有无效或不可执行，其他条款仍然有效。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________

签署日期：____年____月____日