甲方（出租方）：___________
地址：______________________
联系方式：__________________

乙方（承租方）：___________
地址：______________________
联系方式：__________________

居间服务方（中介方）：___________
地址：______________________
联系方式：__________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲方、乙方及中介方在房屋租赁过程中的权利和义务，以及中介服务的相关费用、服务内容、租赁期限等具体安排。

二、房屋基本情况
1. 房屋地址：______________________
2. 房屋类型：______________________
3. 房屋面积：______________________
4. 屋内设施：______________________

三、协议双方的权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权要求乙方按时支付租金及其他费用。
1.2 甲方应保证房屋的合法性及合规性，确保房屋的水、电、气等基本设施正常使用。
1.3 甲方有责任在签署本协议后及时向中介方提供与房屋租赁相关的资料。
1.4 甲方有权在租赁期内对乙方的合法使用行为进行监督，并要求乙方维持房屋的良好状态。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权在租赁期内合法使用该房屋，并要求甲方提供合理的居住条件。
2.2 乙方应当按时支付租金及其他费用，违约时需承担相应的违约责任。
2.3 乙方应保持房屋的整洁，如因使用不当导致房屋损坏，需承担修复责任。
2.4 乙方在租期内不得随意改变房屋结构及用途，需事先征得甲方的同意。

3. 中介方的权利和义务：
3.1 中介方负责甲乙双方的联系与协调，促成租赁合同的形成。
3.2 中介方应为甲方和乙方提供真实、准确的信息和咨询服务。
3.3 中介方有权按协议约定收取相应的中介费用。
3.4 中介方应当严格遵守国家法律法规，保守甲方和乙方的商业机密。

四、中介费用及支付方式
1. 中介费用：
1.1 本协议的中介费用为租赁首年的租金的____%（具体比例填写）。
1.2 中介费用应在乙方签署租赁协议后____日内支付给中介方。

2. 租金支付方式：
2.1 租金款项由乙方每月____日支付，支付方式为银行转账至甲方指定账户。
2.2 租金支付账户信息：
开户银行：__________
账户名称：__________
账户号码：__________

五、租赁期限
1. 本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
2. 租赁期满，若乙方需继续租赁，应于租期结束前____个月向甲方提出续租申请，并经甲方同意后签署续租协议。

六、违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 如因甲方原因未能提供符合规定的房屋，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并赔偿乙方相应损失。
1.2 甲方若未按时修缮房屋设施而导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

2. 乙方违约责任：
2.1 乙方如未按期支付租金，每逾期一天，需支付租金____%的违约金。
2.2 若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3. 中介方违约责任：
3.1 如中介方未按协议履行服务，导致甲乙双方出现损失，中介方需承担相应的赔偿责任。

七、合同生效条件
本协议自甲乙双方及中介方签字之日起生效，所有条款对甲乙双方及中介方具有约束力，任何一方不得随意变更或解除本协议，除非经其他方书面同意。

八、争议解决
本协议在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向中介方所在地人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本协议一式______份，甲乙双方及中介方各持______份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

甲方（签字）：_______________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_______________
日期：____年____月____日

中介方（签字）：_______________
日期：____年____月____日