甲方（出租方）：_______________
身份证号码：____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（中介方）：_______________
营业执照号码：________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

为促进甲方出租其房产，乙方作为专业的房地产中介机构，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经过友好协商，特签订本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条 合同目的
本合同旨在规范甲方与乙方之间的房地产代理服务关系，明确委托事项及双方的权利和义务，确保出租房屋的顺利租赁。

第二条 委托内容
1. 甲方委托乙方为其提供住宅租赁中介服务。乙方负责寻找租客、展示房屋、协助甲方与潜在租客进行洽谈与签约等事务。
2. 甲方应如实向乙方提供出租房屋的基本情况，包括但不限于房屋地址、房屋类型、面积、设施、租金及其他相关信息。
3. 乙方应根据甲方提供的信息，进行市场调研，及时向甲方反馈租赁市场情况，为甲方提供合理的租金建议。

第三条 甲方的权利与义务
1. 权利
a. 甲方有权随时了解乙方的工作进展及有关情况。
b. 甲方有权要求乙方按照市场规律及时调整租金。
c. 甲方有权终止本合同，但须提前通知乙方。

2. 义务
a. 甲方需保证所出租房屋的合法性及产权的完整性，确保房屋能正常租赁。
b. 甲方应积极配合乙方的工作，提供房屋相关资料、配合看房及条件洽谈。
c. 甲方应按约定支付乙方的服务佣金。

第四条 乙方的权利与义务
1. 权利
a. 乙方有权要求甲方提供全面、真实的房屋信息，以便更好地提供服务。
b. 乙方有权根据市场情况提出租金建议，协助甲方进行合理定价。
c. 乙方有权根据工作量收取相应的服务费，具体金额和比例由双方另行协商并签署补充协议。

2. 义务
a. 乙方应按照合同约定的服务内容，尽最大努力为甲方寻找合适的租客。
b. 乙方应保证向甲方提供的咨询服务真实、客观。
c. 乙方在合同履行过程中，须对甲方的信息保密，不得擅自泄露甲方的个人及房屋信息。

第五条 租金及佣金
1. 甲方同意将房屋租金定为人民币______元/月。
2. 在租赁合同签订后，甲方应向乙方支付佣金，佣金金额为租赁合同总租金的______%。佣金支付时间为租赁合同签署日起______日内支付给乙方。
3. 若租赁期满后，租客未续租，甲方不再支付乙方额外的佣金。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的解除或终止需书面通知对方，通知后______日内合同解除或终止于法律生效。

第七条 违约责任
1. 若甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任，赔偿金额以乙方因该违约行为直接产生的经济损失为限。
2. 若乙方未按合同约定履行服务，甲方有权要求乙方退还已支付的佣金，并责令乙方赔偿因其违约行为导致的直接损失。
3. 任何一方如因不可抗力事件导致无法履行合同的，应即时将相关情况通知对方，并提供证明材料。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签署地法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方签字：__________________
乙方签字：__________________
签订日期：__________________
签订地点：__________________