甲方（委托方）：________ (以下称为“甲方”)

乙方（居间方）：________ (以下称为“乙方”)

鉴于：

1. 甲方是位于_______市_________的商业物业的合法拥有者，现希望通过乙方的协助，出售该商业物业。
2. 乙方是一家合法注册的房地产经纪机构，具备为甲方提供居间服务的专业能力。

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方协助出售位于_______市_______的商业物业事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：_______市________。
2. 物业类型：商业物业。
3. 产权状况：甲方应提供全部产权证明文件，确保所述物业合法、完整，无任何第三方权益及法律纠纷。

第二条 委托事项
甲方委托乙方为该商业物业的居间服务提供协助，包括但不限于：
1. 市场调研，确定合理销售价格；
2. 发布物业出售信息，向潜在买家宣传和推介；
3. 协助组织和接待潜在买家的实地考察；
4. 协助草拟和谈判销售合同；
5. 提供法律、税务等相关咨询服务（如需要）；
6. 在交易过程中提供必要的后续服务。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权随时了解物业出售进展，并要求乙方提供相关报告；
(2) 甲方应向乙方提供真实、完整的物业信息及相关材料；
(3) 甲方有权在乙方未充分履行其义务时，解除本协议；
(4) 甲方应按协议约定支付乙方佣金。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权收取甲方支付的佣金；
(2) 乙方应遵循职业道德，尽职尽责地为甲方提供居间服务；
(3) 乙方应定期向甲方汇报销售进展，提供相关市场信息；
(4) 乙方不得以任何方式泄露甲方的商业秘密及个人隐私。

第四条 佣金支付
1. 甲方同意向乙方支付成交价格的______%作为佣金，佣金的支付时间为在交易合同签署并履行至所有手续办理完毕后______日内支付。
2. 若在居间服务过程中，甲方自行联系买家，并达成交易，甲方仍需向乙方支付佣金，具体支付比例及时间另行约定。

第五条 合同期限
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。
2. 居间服务期限内，甲方不得委托其他第三方进行同项居间服务。

第六条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任；
2. 甲方如未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金按应支付金额的______%计算；
3. 乙方如未能按约定履行居间服务，给甲方造成损失的，需承担相应的经济赔偿责任。

第七条 合同变更与解除
1. 本协议的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
2. 如因不可抗力导致无法履行协议的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。

第八条 争议解决
1. 本协议的解释与执行若发生争议，双方应尽量通过友好协商解决；
2. 如协商未果，任何一方可将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。

第九条 其他约定
1. 本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件及补充协议为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的无效或不完全不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
日期：______年____月____日