甲方（委托方）：____________________
地址：__________________________________
联系方式：_______________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：__________________________________
联系方式：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就商业地产租赁居间服务事项达成如下协议：

第一条 定义
在本协议中，以下术语具有如下含义：
1. “商业地产”指甲方所拥有的用于商业用途的房地产，包括但不限于写字楼、商铺、仓库等。
2. “租赁”指甲方将其商业地产出租给第三方，乙方提供相关居间服务的行为。
3. “委托服务”指甲方委托乙方负责寻找租赁方，并促进租赁合同的签署。

第二条 服务内容
1. 乙方应根据甲方的要求，提供以下居间服务：
a. 进行市场调研，提供市场租金水平及租赁条件的建议。
b. 寻找并推荐潜在的租赁方。
c. 组织并协助甲乙双方进行洽谈，促成租赁合同的签署。
d. 提供在租赁过程中所需的相关法律和市场资料。
e. 协助甲方进行居间服务过程中所需的其他事项。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的居间服务，包括市场分析及潜在租赁方的推荐。
2. 甲方应按时支付乙方的服务费用，具体标准参见本协议第六条。
3. 甲方需配合乙方的工作，提供必要的信息和材料。
4. 甲方有权在乙方未能履行协议义务的情况下，要求其承担违约责任。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照约定的服务费用收取相应的报酬。
2. 乙方应尽职尽责，提供专业的居间服务，确保信息的真实性与准确性。
3. 乙方应保守甲方的商业机密，不得向任何第三方透露相关信息。
4. 乙方应在合同期内，主动向甲方报告所开展的工作情况及进展。

第五条 服务费用及支付方式
1. 服务费用的标准为________________（具体金额），甲方在签署本协议后________天内支付乙方的预付费___%（金额为________）。
2. 余款应在租赁合同正式签署后________天内支付。
3. 甲方支付费用时，应通过银行转账方式进行，乙方应提供相应的收款账号。

第六条 行政及法律责任
1. 甲乙双方应严格遵守相关法律法规，因合同履行行为引发的法律责任，由双方按照过错承担。
2. 甲方如未按协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的______%。
3. 乙方如未能履行服务义务，造成甲方损失的，乙方应依法赔偿甲方直接损失。

第七条 合同的生效与有效期
1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，期满后如未予书面终止，协议自动延续。
2. 合同期内，任一方如需提前终止合同，应提前____天书面通知对方。

第八条 争议的解决
1. 本协议在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则应提交________（指定仲裁机构或法院）进行仲裁或诉讼。
2. 争议处理期间，除争执事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第九条 其它条款
1. 本协议未尽事宜，由双方协商解决，并形成书面补充协议。
2. 本协议以中文书就，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 任一方权限变更、合并或分立，均应提前3个月书面通知对方。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
日期：_________________________
地点：_________________________