本房地产买卖居间协议（以下简称“协议”）由以下双方于_______年____月____日在________（地点）签署：

甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_________________
地址：_________________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：_________________
地址：_________________________
联系电话：____________________

丙方（中介方）：_______________
营业执照号码：_______________
地址：_________________________
联系电话：____________________

鉴于：
1. 甲方为欲出售其合法拥有的位于____________的住宅物业（以下简称“物业”）。
2. 乙方为欲购买上述物业的个人。
3. 丙方为提供房地产居间服务的中介机构。

基于此，甲方、乙方及丙方经过友好协商，达成以下协议，以明确各方权利与义务：

一、协议目的

本协议旨在规范甲方、乙方及丙方在住宅物业交易中的权利与义务，通过丙方的中介服务促成甲方与乙方之间的交易。

二、甲方的权利与义务

1. 甲方有权利：
a. 接受乙方的购买申请并进行审查；
b. 在交易过程中保留自由决定的权利，包括但不限于交易的价格、条件等；
c. 在合同条款达成一致后，收取乙方支付的购房款项及相关费用。

2. 甲方有义务：
a. 真实、准确地向乙方及丙方提供物业的所有信息，包括但不限于产权证明、土地使用权、抵押情况等；
b. 确保其出售的物业合法合规，无任何司法或行政纠纷；
c. 在交易过程中给予乙方合理的条件与时间进行房产查验；
d. 按照约定的时间和方式向丙方支付相关中介服务费用。

三、乙方的权利与义务

1. 乙方有权利：
a. 要求甲方提供与物业相关的所有必要文件及信息；
b. 在签署合同前，要求对物业进行实地查看；
c. 选择接受或拒绝甲方提出的交易条件。

2. 乙方有义务：
a. 按时支付购房款项及相关费用，包括但不限于中介费、税费等；
b. 提供真实的信息和文件，确保自己具备购房资格；
c. 在约定的时间内完成交易相关的手续；
d. 尊重甲方的权利，不得进行任何有损甲方利益的行为。

四、丙方的权利与义务

1. 丙方有权利：
a. 收取约定的中介服务费用；
b. 在整个交易过程中对甲方和乙方提供必要的专业建议和指导；
c. 在交易成功后，代收及转交相关款项。

2. 丙方有义务：
a. 真实、客观地向甲方和乙方展示物业信息，保证信息的准确性；
b. 在交易过程中保持中立，保护甲方与乙方的合法权益；
c. 按照约定的时间和程序，帮助双方签署相关法律文件和合同。

五、交易价格及支付条款

1. 本次物业交易的总价为人民币________________元（大写：________________元）。

2. 乙方应在合同签署时支付总价的____%作为订金，金额为人民币________________元。订金到账后，甲方不得向其他买方出售该物业。

3. 乙方应在_______________（具体日期）之前，将物业余款人民币________________元支付给甲方指定账户，或以现金方式支付。

4. 所有支付应按约定支付，逾期支付将按逾期金额的____%每日计收滞纳金。

六、违约责任

1. 若甲方在签署本协议后拒绝出售物业，甲方需向乙方支付相当于交易总价____%的违约金；

2. 若乙方在签署本协议后未按时支付购房款项，乙方需向甲方支付相当于未支付金额____%的违约金；

3. 若丙方因提供虚假信息或其他原因导致交易未能完成，丙方应退还收取的中介费用并承担由此而造成的损失。

七、合同的有效性与解除

1. 本协议自双方签署之日起生效，直至双方履行完毕所有义务时自动终止。

2. 任一方违反协议条款的，守约方在书面通知后有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

3. 因不可抗力（如自然灾害、战争等原因）导致本协议不能履行的，双方应协商处理。

八、争议解决

本协议在履行中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1. 本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商确定，并以书面形式签署，作为本协议的补充条款。

2. 本协议以中文书就，正本一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：_______年____月____日

丙方（签字）：_________________
日期：_______年____月____日