本协议于________年____月____日由以下双方签署：

甲方（客户）：____________________
身份证号：_______________________
地址：____________________________

乙方（中介）：____________________
公司注册号：____________________
地址：____________________________

鉴于甲方希望购买一处位于瑞士湖畔的别墅，乙方同意为甲方提供相关的房产居间服务。双方本着公平、公正、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲方和乙方在瑞士湖畔别墅买卖过程中的权利、义务及相关事项，确保双方各自利益得到保障。

二、甲方的权利与义务
1. 权利
1.1 甲方有权要求乙方提供相关市场信息和房产资料。
1.2 甲方有权在充分了解房产信息后，决定是否购买该别墅。
1.3 甲方有权要求乙方协助办理相关法律和财务程序。
1.4 甲方有权在乙方未能履行义务时，采取相应措施保护其合法权益。

2. 义务
2.1 甲方应如实提供本人身份信息及购房资金来源。
2.2 甲方应配合乙方进行相关信息的披露和审查。
2.3 甲方应按时支付乙方约定的中介服务费。
2.4 甲方应在签署购房合同后，按照约定的条款履行相应义务。

三、乙方的权利与义务
1. 权利
1.1 乙方有权收取甲方支付的中介服务费。
1.2 乙方有权要求甲方提供必要的信息和文件，以便履行本协议义务。
1.3 乙方有权在甲方未能及时支付中介服务费时，暂停提供服务。
1.4 乙方有权根据市场情况，自主决定推荐的别墅及相应价格。

2. 义务
2.1 乙方应积极为甲方寻找符合要求的瑞士湖畔别墅，并提供详尽的房产信息。
2.2 乙方应就购房流程及相关法律法规向甲方提供专业咨询。
2.3 乙方应确保提供的信息真实、准确，不得隐瞒或虚假宣传。
2.4 乙方应在约定时间内，向甲方提供相关购房资料及市场分析报告。

四、合同条款
1. 服务范围
本协议规定的服务范围包括但不限于：寻找合适的房产、提供市场资讯、协助甲方进行买卖谈判、帮助甲方完成购房文件、协助办理产权过户手续等。

2. 服务费用
甲方需向乙方支付中介服务费，金额为购房总价的____%（具体金额以双方另行签署的书面协议为准）。该费用应在签署购房合同后____日内付清。

3. 保密条款
双方对在本协议履行过程中知悉的对方商业机密及个人隐私信息承诺保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

4. 违约责任
4.1 任何一方未能履行本协议的任何条款，均构成违约。违约方应承担相应的违约责任，并向守约方赔偿由此造成的全部损失。
4.2 若甲方在签署后撤回购买意向，乙方有权收取已支付服务费的____%作为补偿。
4.3 若乙方未能有效履行协议条款，导致甲方无法完成购房，甲方有权要求乙方退款并赔偿相应损失。

五、合同生效及其他
1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。
2. 本协议如需变更或解除，须经双方书面同意。
3. 本协议的解释与适用应遵循瑞士法律。如发生争议，双方应首先友好协商，若协商不成，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。

（以下为双方签字部分）

甲方（客户）签字：___________________
日期：____________________________

乙方（中介）签字：___________________
日期：____________________________