本协议由以下双方签订：

甲方（卖方）：_________
身份证号码：______________________
联系电话：________________________
地址：_____________________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：______________________
联系电话：________________________
地址：_____________________________

中介方（居间服务方）：_________
成立日期：______________________
联系电话：________________________
地址：_____________________________

鉴于甲方希望出售其房地产并希望通过乙方购买房地产，丙方作为中介，愿意提供居间服务，现双方达成如下协议：

第一条 协议目的
为明确甲方与乙方之间关于房地产交易的权利和义务，促进交易的顺利进行，特制定本协议。

第二条 居间服务的内容
1. 中介方将为甲方提供房地产市场信息、客户资源、交易咨询等居间服务。
2. 中介方将积极促成甲方与乙方之间的房地产买卖交易。
3. 中介方有责任就交易事项进行协商、调解，并为双方提供专业咨询。

第三条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应向中介方提供真实、详细的房地产信息及相关文件。
（2）甲方应配合中介方的工作，允许潜在买方进行看房。
（3）甲方有权要求中介方对其提供的服务质量负责，并可随时监督居间服务的进展。
（4）甲方如需变更房屋销售价格或其他条件，应及时通知中介方。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求中介方提供与所需房地产相关的信息与数据。
（2）乙方应如实告知中介方其购买意愿及经济实力。
（3）乙方应配合中介方的安排，参与所需的看房及交易流程。
（4）乙方如决定购房，应与甲方签订正式购房合同，并及时支付相关款项。

3. 中介方的权利和义务：
（1）中介方应为甲方和乙方提供公正、客观的信息，不得损害任何一方的利益。
（2）中介方有权收取佣金，并据此约定其服务费用。
（3）中介方应保密甲方与乙方的商业秘密及个人信息，未经许可不得透露给任何第三方。
（4）中介方应及时向双方提供交易进展信息，促进交易的顺利进行。

第四条 佣金约定
1. 本交易中，中介方的佣金由双方协商确定，并在协议签署时明确。佣金比例为交易总金额的____%。
2. 佣金支付方式为：甲方在交易完成并交付房产前支付_______元，乙方在支付房款时支付_______元。
3. 若交易未能完成，甲方已支付的佣金将不予退还，乙方如未支付佣金，亦不得要求退还。

第五条 违约责任
1. 如一方违反协议条款，应承担相应的违约责任，并向守约方赔偿损失，包括但不限于直接损失、间接损失及其他合理支出。
2. 甲方未能按时提供真实信息或隐瞒房屋相关问题的，需赔偿乙方因信息不对称或误导而产生的损失。
3. 乙方未能按约定时间支付房款的，需向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的____%。
4. 中介方未能履行其居间服务义务，造成交易未能完成的，应退还甲方和乙方的所有佣金，并承担因此产生的损失。

第六条 合同的生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议如需修改，须经双方协商一致，书面形式确认。
3. 本协议的任何变更或解除，需经双方共同签字确认，并形成书面文件。

第七条 争议解决
1. 本协议项下任何争议应首先通过友好协商解决。若协商不成，任一方均可向中介方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

第八条 附则
1. 本协议共____份，甲乙双方、中介方各执一份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，由各方另行协商确定。

甲方（卖方）：________________（签字）

乙方（买方）：________________（签字）

中介方：____________________（签字）

签署日期：____年__月__日

签署地点：____________________