甲方（委托人）：_____________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（中介单位）：_____________
法定代表人：__________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于双方在房地产交易中建立良好的合作关系，甲方希望通过乙方获得协助以购买位于上海市的学区房，现就有关事项达成如下协议：

第一条 合同目的
本协议旨在明确甲方委托乙方提供购买位于上海市学区房所需的相关服务及双方的权利与义务。

第二条 服务内容
1. 乙方应为甲方提供包括但不限于以下服务：
(1) 学区房产的市场调研和分析；
(2) 学区房的筛选、推荐；
(3) 组织实地看房；
(4) 协助甲方进行相关的购房手续，包括但不限于合同签署、贷款申请等；
(5) 提供有关地产交易可能涉及的法律、税务等方面的咨询。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权：
(1) 享受乙方所提供的专业服务；
(2) 根据自身需要合理要求乙方提供有关房产的详细信息；
(3) 对乙方提供的服务质量提出反馈和建议。

2. 甲方应当：
(1) 真实、准确地提供其个人信息及购房需求；
(2) 配合乙方的工作，积极参与看房活动及提供必要的购房资料；
(3) 按照约定支付乙方的服务费用。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权：
(1) 依照本协议向甲方收取服务费用；
(2) 在提供服务过程中要求甲方提供必要的协助与配合；
(3) 根据市场情况合理调整服务内容和方式。

2. 乙方应当：
(1) 提供专业、真实、有效的房源信息；
(2) 认真履行本协议约定的各项服务内容；
(3) 本着诚信原则，不得有欺诈、虚假宣传等行为。

第五条 服务费用及支付方式
1. 本协议项下的服务费用为人民币____________元（¥______）。
2. 甲方应于签署本协议后七日内将服务费用支付至乙方指定账户，具体账户信息由乙方另行提供。
3. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权停止提供服务，直至收到全部费用为止。

第六条 违约责任
1. 因甲方未按照本协议约定的时间支付服务费用，导致乙方未能按时提供服务的，乙方不承担任何责任。甲方应补偿乙方因未支付费用而产生的损失。
2. 若乙方未按照协议约定提供服务，导致甲方无法完成购房事宜，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担因违约产生的相关损失。
3. 如一方因违反本协议条款而给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。

第七条 保密条款
双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密及个人隐私信息予以保密，除法律法规另有规定或经对方书面同意外，不得向第三方披露。

第八条 合同生效及变更
1. 本协议自双方法定代表人或委托代理人签字盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改、补充或变更均需以书面形式经双方签署后方可生效。

第九条 争议解决
因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地区人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，依照国家相关法律法规及商业惯例处理。

甲方（签字）：________________
日期：________________________

乙方（签字）：________________
日期：________________________