本协议由以下双方签署：

甲方（委托方）：（姓名/公司名称）、身份证号/注册号：
联系方式：
地址：

乙方（居间方）：（代理机构/个人姓名）、身份证号/注册号：
联系方式：
地址：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在城市住宅交易过程中所享有的权利与义务，确定居间服务的相关事项，以促成甲方与第三方买卖住宅的交易。

二、居间服务内容
1. 乙方负责为甲方提供房产买卖的居间服务，包括但不限于信息收集、市场调查、房源发布、客户接洽、洽谈及交易细节协调等。
2. 乙方需要对房产进行专业评估，并提供市场分析报告，以帮助甲方合理定价。
3. 乙方应保证在交易过程中，提供真实、准确、完整的信息，确保甲方的合法权益不受损害。
4. 乙方将协助甲方准备相关的法律文件，并提供必要的法律咨询服务，必要时可推荐专业律师。

三、甲方权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。
2. 甲方应如实提供与房产相关的所有信息，包括房产的权属证明、使用情况及其他影响房产交易的相关资料。
3. 甲方应及时支付乙方约定的居间服务费用。
4. 甲方有义务配合乙方的工作，方便人员实地看房、洽谈交易。
5. 甲方在交易过程中应保持与乙方的沟通，确保信息流通畅。

四、乙方权利与义务
1. 乙方有权收取甲方支付的居间服务费用，费用标准根据双方另行约定。
2. 乙方应在甲方的授权范围内，与第三方进行洽谈、协调沟通，促成交易。
3. 乙方须对甲方提供的信息和资料严格保密，不得向第三方泄露。
4. 若因乙方故意或重大过失造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、居间服务费用
1. 甲方同意按照交易金额的XX%支付乙方作为居间服务费用，费用具体金额应在交易完成后结算。
2. 如因甲方原因导致交易未能达成，乙方依然有权收取服务费用的部分或全部，具体金额由双方协商确定。

六、合同期限
本协议的有效期限为签署之日起至本次交易完成之日止。若双方有意继续合作，应另行签署书面协议。

七、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。在合同生效后，双方应当全面遵守协议的各项约定，任何一方不得随意变更或解除。

八、违约责任
1. 若甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方补偿已支付费用的5%作为违约金。
2. 若乙方因故意或重大过失未能履行本协议约定的服务义务，需向甲方赔偿因此产生的直接损失，金额不超过乙方从甲方获得的服务费用的3倍。
3. 任一方如发现对方违反协议内容，应及时以书面形式通知对方，要求其在合理期限内纠正，如对方仍未纠正，则视为违约。

九、争议解决
协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：
签署地点：