甲方（委托方）：_________________________
乙方（居间方）：_________________________

鉴于：

1. 甲方是位于_______________________的商业物业的合法所有者，甲方希望通过乙方提供商业物业的买卖居间服务。

2. 乙方是一家从事商业地产居间服务的专业公司，具备合法资质，有能力为甲方提供所需的居间服务。

为明确双方的权利和义务，确保各项条款及行为的合法合规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，达成如下协议：

第一条 服务内容

1. 乙方为甲方提供商业物业的买卖居间服务，包括但不限于市场调研、物业推广、客户洽谈、交易协商及签署合同等环节。

2. 乙方应根据甲方的要求，制定商业物业的市场价及销售策略，提供相应的市场分析报告。

3. 乙方应当利用其专业知识和市场资源，为甲方寻找合适的购买方，并推动交易的顺利进行。

第二条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并享有对乙方服务质量的监督权。

2. 甲方应如实提供与商业物业相关的信息，包括但不限于物业的相关证件、产权情况及其他可能影响交易的信息。

3. 甲方承担为乙方提供必要协助的责任，包括但不限于安排看房、提供必要的材料和信息；如因甲方原因导致乙方工作无法顺利进行，甲方应承担相应的责任。

4. 甲方有义务按约定支付乙方居间服务费用及佣金。

第三条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权按照合同约定收取居间服务费用及佣金，甲方应按照约定时间支付。

2. 乙方应当秉持诚信原则，积极主动地为甲方提供专业的居间服务，并在服务过程中不得欺瞒甲方。

3. 乙方有义务对甲方提供的信息与资料保密，未经甲方书面同意，不得向第三方透露。

4. 乙方应及时向甲方反馈交易进展情况，并在相关事项上提供专业建议。

第四条 佣金及支付方式

1. 甲方同意支付乙方佣金为成交金额的______%（具体比例可协商确定），并于交易完成并支付成交款项后的______天内一次性支付。

2. 甲方应在合同签署时支付预付款_____元，该款项在成交时从佣金中扣除。

3. 若交易由于乙方原因未能完成，乙方应无条件退还甲方已支付的预付款。

第五条 违约责任

1. 任何一方未履行本协议项下的义务，导致对方损失的，应当承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2. 若甲方在交易达成后以任何理由拒绝付款，除需承担相应的违约金外，乙方有权追索赔偿损失，包括律师费、诉讼费等必要费用。

3. 乙方如未按照约定履行服务，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿因此造成的直接损失。

第六条 合同的生效与解除

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至协议项下的所有义务履行完毕后自动终止。

2. 任一方在未征得对方同意的情况下，不得单方面解除本协议；如需解除，应提前______天书面通知对方。

3. 如遇不可抗力因素，合同履行受阻，双方应友好协商解决。

第七条 争议解决

1. 本协议的订立、执行和解释均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本协议的任何修改或补充，均应以书面形式经双方签署方生效。

2. 本协议共___页，一式___份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________

日期：______________ 日期：______________

地点：______________ 地点：______________