甲方（委托方）：_______________________
身份证号码/注册号：_________________
联系地址：____________________________
联系电话：____________________________

乙方（中介方）：_______________________
注册号：_______________________________
联系地址：____________________________
联系电话：____________________________

鉴于甲方希望通过乙方提供的中介服务进行住宅物业的买卖交易，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 定义
1. 住宅物业：指用于居住的各类房产，包括但不限于独立住宅、公寓、联排别墅等。
2. 居间服务：指乙方为甲方提供的包含但不限于信息沟通、交易协商、合同签署等方面的中介服务。

第二条 服务内容
1. 乙方承诺为甲方提供以下服务：
（1）收集和整理市场上可交易的住宅物业信息；
（2）安排看房活动及提供专业咨询；
（3）协助甲方与买方或卖方进行价格协商；
（4）起草、审核和签署相关合同文书；
（5）协助办理房产过户手续；
（6）提供交易过程的跟踪与反馈。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供与交易相关的所有必要信息，并在交易过程中获得乙方的专业建议。
2. 甲方应向乙方如实提供与住宅物业相关的所有信息，包括但不限于产权情况、周边环境、物业状况等。
3. 甲方有义务及时支付乙方提供服务所需的佣金，并配合乙方的工作。
4. 甲方应遵守国家及地方的法律法规，确保交易的合法性。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据市场情况和甲方需求，合理调整提供的中介服务内容及收费标准。
2. 乙方应当恪尽职守，提供真实、有效的市场信息及咨询服务。
3. 乙方对交易信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方披露甲方的交易信息及个人资料。
4. 如因乙方过失给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条 合同期限
1. 本合同自双方签字之日起生效，服务期为 ________ 个月（自 ____年__月__日至____年__月__日）。
2. 合同期满，双方可协商续签或终止本合同。

第六条 佣金及支付方式
1. 甲方同意支付乙方服务佣金，具体金额为住宅交易成交价的________%。
2. 佣金的支付时间为住宅交易完成签署合同并支付定金后，甲方应在______日内将佣金支付至乙方指定账户。
3. 若甲方未能按时支付佣金，乙方有权暂停相关中介服务，并保留追索违约金的权利。

第七条 违约责任
1. 甲方若违反本协议条款，给乙方造成损失的，需依法赔偿乙方的损失，包括但不限于直接损失和因违约行为引起的间接损失。
2. 乙方若未能按约提供服务或提供错误的信息，导致甲方损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。
3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，但需及时通知对方并采取合理措施降低损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同如需变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任何一方如发现对方严重违约，有权单方面解除合同，但须提前______天通知对方。

第九条 争议解决
1. 双方因本合同产生的任何争议，均应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
2. 本合同的条款如有与法律法规冲突之处，依法调整，其他条款继续有效。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日