甲方（委托方）：____________________________
地址：___________________________________
电话：___________________________________
法定代表人：____________________________

乙方（居间方）：____________________________
地址：___________________________________
电话：___________________________________
法定代表人：____________________________

鉴于：
1. 甲方作为物业拥有者，拥有若干商业物业，愿意委托乙方提供相关租赁服务。
2. 乙方作为专业的物业居间服务机构，具备相关的业务能力和资源，能为甲方提供高质量的租赁服务。

在双方平等、自愿、诚实信用的基础上，为明确权利和义务，特签署本协议，具体条款如下：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在商业物业租赁服务方面的合作关系，规范双方在租赁过程中的权利与义务。

第二条 聘用范围
1. 甲方同意委托乙方为其提供商业物业的居间租赁服务，服务内容包括但不限于：市场调研、出租洽谈、租赁合同的起草与审核、租赁过程中的协调服务等。
2. 乙方应根据甲方的要求，提供专业意见和建议，推动甲方商业物业的顺利出租。

第三条 双方权利
1. 甲方的权利：
(1) 有权要求乙方按照本协议约定提供专业的租赁服务。
(2) 有权对乙方的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。
(3) 有权在合同期间随时询问租赁进展情况及相关费用情况。
(4) 有权在乙方未尽协议约定或服务质量未达标时，解除本协议。
2. 乙方的权利：
(1) 有权收取甲方约定的服务费用。
(2) 有权自主选择适合甲方物业的潜在承租人进行洽谈。
(3) 有权向甲方提请合作建议与业务拓展方案。
(4) 有权要求甲方提供租赁所需的相关信息和支持。

第四条 双方义务
1. 甲方的义务：
(1) 应如实提供相关物业的基本信息，包括地址、面积、租金标准等。
(2) 应保证其对出租物业的合法拥有权，确保出租行为的合法性。
(3) 必须配合乙方进行市场调研和承租人洽谈。
(4) 在租赁合同生效后，甲方应依约履行出租义务。
2. 乙方的义务：
(1) 应积极开展租赁推广活动，定期将市场信息反馈给甲方。
(2) 应确保信息准确，尽力推荐合适的潜在承租人。
(3) 应尊重甲方的商业秘密和其他保密信息，未经许可不得对外披露。
(4) 积极协助甲方完成租赁合同的履行。

第五条 服务费用
1. 服务费用由甲乙双方在双方协商后确定，具体数额为人民币______元（大写：______元整），支付方式为：________。
2. 服务费用应在租赁合同签署后_____个工作日内支付。
3. 若甲方未按期支付服务费用，乙方有权向甲方收取逾期违约金，违约金按未支付金额的_____%计算。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定向乙方提供必要的信息和支持，导致乙方无法正常开展服务，甲方应承担由此产生的损失。
2. 若乙方未能按照约定提供服务或服务质量未达标，甲方有权要求乙方进行整改，若整改不符合要求，可解除本协议。
3. 由于不可抗力导致的合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并积极协商处理。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，若遇特殊情况需变更或解除本协议时，双方应协商一致，并形成书面文件。
协议的有效期为______年，自生效之日起计算，期满后经双方协商同意可延续。

第八条 争议解决
本协议的解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如因本协议产生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
日期： 日期：