本协议由以下双方于_______年___月___日签订：

甲方（委托人）：____________________
身份证号：__________________________
联系方式：__________________________

乙方（中介机构）：__________________
法人代表：__________________________
营业执照号码：______________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方希望购买/出售位于_____________的住宅，乙方作为房产中介机构，不仅具备相应的专业能力，也愿意为甲方提供居间服务，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 服务内容
乙方同意为甲方提供如下服务：
1.1 甲方出售/购买住宅所需的市场调查、房产评估、价格建议等咨询服务。
1.2 针对甲方需求，积极寻找符合要求的买家/卖家，并协助安排看房。
1.3 协助甲方进行买卖合同的拟定、签署。
1.4 协助办理交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请、资金监管等。
1.5 提供房产交易过程中必要的信息和法律支持。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方有权要求乙方提供准确的市场信息和相关服务。
2.2 甲方应如实向乙方提供其买卖房产的真实情况，包括房屋权利状况、房屋品质、使用年限等。
2.3 甲方应按照合同约定的时间及方式支付中介服务费。
2.4 甲方在交易过程中应配合乙方的工作，及时提供与交易相关的材料和信息。
2.5 甲方有权终止本协议，但需提前___日通知乙方，并按合同约定支付相关费用。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方有权根据市场情况和甲方的合理要求，提出房产买卖的建议与方案。
3.2 乙方应对甲方的个人信息与交易信息保密，不得擅自泄露。
3.3 乙方应在合同有效期内积极促成甲方房产的买卖交易，确保服务质量。
3.4 乙方有权收取合同约定的服务费用，如甲方未按时支付，乙方有权终止服务。
3.5 乙方负责对其提供服务过程中的失误或过失承担相应的法律责任。

第四条 服务费用及支付方式
4.1 甲方同意支付乙方的服务费用为成交房款的_____%（具体比例依据市场行情及双方商定），费用自交易完成并支付款项后___日内支付。
4.2 若甲方在本协议有效期内自行找到买家/卖家，乙方依然有权收取相应的服务费用。
4.3 支付方式：甲方应通过银行转账或现金的方式，将付款支付至乙方指定账户，到账后及时通知乙方。

第五条 合同的有效性及生效条件
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，除非有特别约定，否则本协议有效期为___个月。
5.2 若在协议有效期内，双方达成交易并签订买卖合同，本协议自动延续至交易完成为止。
5.3 本协议未尽事宜，双方应本着友好协商的原则，达到共识。

第六条 违约责任
6.1 甲方若违反本协议约定，未按时支付服务费用，需向乙方支付违约金，金额为服务费用的___%作为赔偿，并承担由此产生的相关费用。
6.2 乙方若未能提供约定服务，或因乙方原因导致交易未能完成，需将已收取的服务费用全额退还甲方，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。
6.3 双方均不得无故中途终止协议，违约方需向守约方支付违约金，数额为已支付金额的___%。

第七条 争议解决
7.1 本协议如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2 如协商未果，任一方可向居住地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议的修改及补充均需以书面形式进行，经双方签字盖章后方可生效。
8.2 本协议一式____份，甲方、乙方各执____份，具同等法律效力。

甲方（签字）：______________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________
日期：____年__月__日