甲方（委托方）：___________（身份证号/企业注册号：_________________）

乙方（居间方）：___________（身份证号/企业注册号：_________________）

为明确甲乙双方在房地产买卖中居间服务的权利和义务，确保协议的合法性与有效性，特制定如下居间协议合同：

第一条 协议目的

本协议旨在规定甲方与乙方之间关于房地产买卖的居间服务内容、方式、报酬及相关的权利和义务，确保房地产买卖活动的顺利进行，保护双方的合法权益。

第二条 服务内容

1. 乙方为甲方提供房地产买卖的居间服务，包括但不限于：
(1) 提供市场调研与分析；
(2) 寻找合适的买方或卖方；
(3) 组织双方进行洽谈与协商；
(4) 协助签署房地产买卖合同；
(5) 提供交易过程中的合法合规咨询服务。

2. 乙方应在协商前，告知甲方有关房地产市场的基本情况及相关法律法规，确保甲方知悉所涉及的风险和义务。

第三条 甲方权利与义务

1. 甲方有权：
(1) 监督乙方的居间服务，确保其履行本协议的相关事项；
(2) 要求乙方提供与居间服务相关的资料与信息；
(3) 在乙方服务期间退出协议，但需提前30天通知乙方。

2. 甲方应履行以下义务：
(1) 提供必要的真实、合法的资料与信息；
(2) 在协议期间内配合乙方的工作，保持沟通与协调；
(3) 按照本协议约定及时支付居间服务费用。

第四条 乙方权利与义务

1. 乙方有权：
(1) 根据市场情况和交易需要，制定并调整居间服务的具体方案；
(2) 按照协议约定获得居间服务费用；
(3) 收取临时性咨询费用 (如有)。

2. 乙方应履行以下义务：
(1) 诚信提供服务，尽力促成甲方的房地产交易；
(2) 不得泄露甲方的商业机密及个人隐私；
(3) 及时向甲方汇报服务进展与情况。

第五条 居间服务费用及支付方式

1. 本协议项下的居间服务费用为_____________元（具体金额根据双方协商确定）。

2. 甲方应在以下情况下支付居间服务费用：
(1) 签署房地产买卖合同后，甲方应在5个工作日内支付乙方居间服务费用；
(2) 若因甲方原因导致交易未能完成，甲方应根据乙方已产生的合理费用进行相应补偿，但不超过居间服务费用的50%。

3. 居间服务费用支付方式为：___________________________。

第六条 违约责任

1. 任何一方未能履行本协议约定的义务，均视为违约，应承担相应法律责任。

2. 如果甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期款项，逾期款项按每日千分之五计算违约金。

3. 如果乙方未能尽到居间服务责任，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用，并可要求乙方赔偿因违约导致的全部损失。

第七条 合同的生效与解除

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方均应遵守本协议的相关条款。

2. 任何一方均可在协议履行期间，因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同的，及时通知对方，解除本协议。

3. 甲方如选择解除协议，应提前30天通知乙方，并应按照本协议约定履行相应的支付义务。

第八条 争议解决

本协议在履行过程中，如发生任何争议，双方应友好协商解决；如协商无果，任何一方均可向乙方合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

1. 本协议如需变更或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

2. 本协议的附件及补充协议为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

签订日期：____年__月__日

签订地点：_______________________