合同编号：___________

甲方（委托方）：____________________
地址：____________________________
联系方式：________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：____________________________
联系方式：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，达成以下协议，以明确双方在房地产买卖居间服务中的权利和义务。

第一条 协议目的
甲方委托乙方提供房地产买卖的居间服务，乙方同意受托并提供相关服务，以协助甲方达成买卖交易。

第二条 服务内容
1. 乙方应为甲方提供以下服务：
(1) 收集并推荐适合甲方要求的房地产信息；
(2) 组织安排甲方与买方或卖方的洽谈、交流；
(3) 协助甲方进行现场看房，提供市场分析及建议；
(4) 协助甲方拟定交易合同，并进行合同审查；
(5) 提供交易过程中的必要法律咨询和辅助服务。

2. 乙方应合理安排工作时间，尽力配合甲方的需求，及时处理甲方的咨询及反馈。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权：
(1) 获得乙方提供的相关房产信息和市场分析；
(2) 随时了解居间服务的进展情况；
(3) 对乙方的服务提出意见和建议。

2. 甲方应履行以下义务：
(1) 如实提供与房地产交易相关的基本信息；
(2) 及时支付约定的服务费用；
(3) 积极配合乙方的工作，不得隐瞒有关交易的实质性信息。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权：
(1) 收取甲方按合同约定支付的服务费用；
(2) 针对甲方未按时履行义务，要求甲方承诺整改；
(3) 在服务期间，对下列信息拥有保密权利，包括但不限于甲方的个人信息、财务信息等。

2. 乙方应履行以下义务：
(1) 提供真实、准确、完整的房产信息，不得虚假宣传；
(2) 及时向甲方汇报服务进度，保持沟通畅通；
(3) 保守甲方商业秘密，对甲方提供的资料不得擅自泄露。

第五条 服务费用
1. 甲方应按照以下标准向乙方支付服务费用：
(1) 服务费用的计算依据于成交价格的____%（具体比例由甲乙双方协商确定）；
(2) 具体的支付时间为：当交易合同签署后____日内支付；

2. 费用应通过银行转账方式支付，乙方应向甲方提供正式的收款凭证。

第六条 合同的生效与期限
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。在此期间，双方应严格遵守合同条款。

2. 若合同履行期间，甲乙双方需续签或变更合同，须以书面形式达成一致。

第七条 违约责任
1. 任何一方未按本合同的约定履行义务，导致合同无法履行或履行不当，应承担违约责任。
2. 违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
3. 若因乙方的原因导致甲方无法达成交易，乙方应退还甲方已支付的全部或部分服务费用，具体由双方协商确定。

第八条 不可抗力
因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致无法履行本合同的，受影响方应及时通知另一方，并可免责，但应提供合理证据。

第九条 争议解决
本合同的争议应通过友好协商方式解决；如协商未果，双方同意提交________市仲裁委员会进行仲裁。

第十条 其他条款
1. 本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字确认。
2. 本合同一式____份，各方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________