甲方（出租方）：___________________________
身份证号码：___________________________
住址：___________________________

乙方（居间方）：___________________________
营业执照号码：___________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方是一名合法的房地产出租人，具备出租所拥有房产的权利；乙方是一家具有合法资质的房产中介公司，能够为甲方提供相关的房产租赁中介服务。为确保双方合法权益，现达成如下协议：

第一条 目的
本协议的目的是为甲方提供房产租赁相关的居间服务，促进甲方所拥有的房产与潜在租客之间的交易。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权要求乙方根据市场行情合理定价，并提供适当的租赁方案。
（2）甲方应提供真实、准确的房产信息，包括房产位置、面积、租金、物业费等情况，并及时更新信息。
（3）甲方有义务配合乙方的工作，包括但不限于提供看房时间、保持房产整洁、响应潜在租客的询问等。
（4）甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，确保服务质量。
（5）如甲方对租赁协议的条款有异议，甲方有权提出并要求修正。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权收取甲方约定的服务费用，包括但不限于居间服务费用及其他相关费用。
（2）乙方应尽职尽责地协助甲方寻找合适的租客，包括对潜在租客进行初步审查。
（3）乙方应保障甲方信息的安全和保密，不得擅自披露甲方的个人信息和商业机密。
（4）乙方应及时将租赁合同文本提供给甲方，并协助甲方与租客进行租赁合同的签署。
（5）乙方负责提供市场调研及租赁信息，以帮助甲方做出合理的决策。

第三条 服务费用
1. 甲方应支付乙方服务费用，该费用依据租赁合同的实际租金进行计算，具体比例为_________%。
2. 服务费用应在租赁合同签署后____日内支付给乙方，支付方式为__________（现金/银行转账/支付宝等）。
3. 如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第四条 合同期限
1. 本协议有效期为_______年，自双方签署之日起生效。
2. 本协议期满后，如双方均无异议，可以自动续签，续签具体条件由双方另行协商确定。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按照约定提供真实有效的房产信息，导致租赁交易无法完成，乙方有权要求甲方支付总租金_____%的违约金。
2. 如乙方未能履行居间义务，导致甲方未能按时找到合适租客，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担因此产生的直接经济损失。
3. 任何一方因违反本协议的任一条款，导致另一方损失的，违反方应赔偿损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，双方任何一方不得擅自修改或解除，除非有书面协议。
2. 如甲方需提前解除合同，应提前____日书面通知乙方，并支付合同总服务费用的_____%作为违约金。
3. 如乙方未能按约提供相关服务，甲方有权在书面通知乙方后____日内解除合同，乙方需无条件退还甲方已支付的费用。

第七条 不可抗力
如因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致一方无法履行合同义务，受影响的一方应在事件发生后____日内将情况通知另一方，并提供相关证据。双方应友好协商处理。

第八条 争议解决
如发生任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方注册地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本协议自双方签署之日起生效，至协议项下的服务完成后自动终止。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附件及补充协议为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：_____________

乙方（签字）：___________________ 日期：_____________