甲方（委托人）：[姓名/公司名]
地址：[地址]
联系方式：[电话/邮箱]

乙方（居间服务方）：[姓名/公司名]
地址：[地址]
联系方式：[电话/邮箱]

鉴于甲方希望出售其名下的住宅物业，乙方是一家专业的房地产居间服务公司，具备相关业务资质与经验，双方本着自愿、平等、公平的原则，达成以下居间协议：

第一条 定义
本协议中所提及的术语，除非文意另有所指，均应按以下定义理解：
1. "居间服务"：乙方为甲方提供的房产买卖信息、交易撮合、手续办理等相关服务。
2. "住宅物业"：甲方欲出售的位于[具体地址]的住宅房地产。
3. "成交价"：买方最终同意支付的购房总价款。
4. "有效合同"：甲方与买方签署的合法且有效的房地产买卖合同。

第二条 服务内容
乙方应为甲方提供如下服务：
1. 对甲方房产进行市场评估，确定合理的销售价格。
2. 制作房产宣传资料，包括但不限于房产现状描述、图片及其他宣传内容。
3. 在适当的渠道发布甲方房产的销售信息，包括但不限于网络平台、房产中介网络等。
4. 安排并进行买方的看房活动，与买方沟通并推动交易进程。
5. 协助甲方审核买方的资格，确保成交的安全性和合法性。
6. 提供法律、财务咨询，协助甲方签署有效合同。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业和尽职的服务，确保房地产交易的顺利进行。
2. 甲方应如实提供与住宅物业相关的所有信息，包括权属、面积、现状等，确保乙方提供服务的基础信息的准确性。
3. 甲方同意在协议有效期内，不通过其他方式出售该住宅物业。
4. 在乙方提供的服务中，甲方需配合看房安排，保障买方的看房需求。
5. 甲方应承担成交价的一定比例作为居间服务费用，具体金额在后文中明确。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据市场情况对住宅物业的定价提出建议，但最终价格由甲方决定。
2. 乙方应对甲方提供的信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方透露任何信息。
3. 乙方应尽最大努力促成交易，并及时向甲方反馈交易进度以及相关信息。
4. 乙方有义务在成交后，协助甲方办理过户和相关手续，确保交易的合法性与有效性。
5. 乙方应在协议期限内保持与甲方的密切沟通，并及时解决交易过程中出现的问题。

第五条 成交价及费用支付
1. 甲方确认，居间服务费用为成交价的[具体百分比]%（以下简称“服务费”），在买卖合同签署时支付。
2. 甲方须于买卖合同签署后的[具体天数]内，将服务费支付至乙方指定账户。
3. 若成交价发生调整，服务费相应调整。

第六条 合同生效
本协议自双方签字之日起生效，持续有效至甲方住宅物业交易手续完成并结清所有相关费用之日止。

第七条 违约责任
1. 若甲方违反本协议的条款，导致乙方无法开展相应的居间服务，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。
2. 如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费，并赔偿因此造成的损失。
3. 在本协议有效期内，任何一方任意提前终止协议，均需提前[具体天数]书面通知对方，并对因此导致的损失承担相应责任。

第八条 争议解决
因本协议所引起的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向[具体法院]提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行商议确定，形成的补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：