甲方（买方）：_________________

身份证号码：_________________

地址：_______________________

乙方（居间方）：_______________

公司名称：_____________________

法定代表人：___________________

地址：_______________________

为了明确房产交易中的各项权利和义务，确保二手房买卖过程的顺利进行，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，签订本协议。

第一条 协议目的

本协议旨在通过乙方提供的专业居间服务，协助甲方完成二手房买卖交易的准备、洽谈、签约及后续服务。甲方作为买方，委托乙方为居间方，提供与二手房交易相关的服务。

第二条 协议的生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，且有效期为_______年。如需续约，双方应至少提前30天协商达成书面协议。

第三条 双方权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供与交易相关的专业咨询服务，包括市场分析、价格评估、交易流程讲解等。
1.2 甲方有权获取双方交易相关的所有必要信息，包括但不限于房产证、土地使用权证及相关权利限制。
1.3 甲方应在乙方提供的服务过程中，及时提供其身份信息、财务状况及其他交易所需的真实、准确的信息。
1.4 甲方应按照本协议约定的付款方式及时间支付乙方服务费用。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方应按照甲方的要求，提供专业的居间服务，包括但不限于房源信息的收集、沟通和协调交易相关事项。
2.2 乙方应确保所提供的房产信息真实、准确，不得隐瞒房产的任何瑕疵及潜在风险。
2.3 乙方有权收取根据本协议约定的服务费用，并有权依据甲方的违约行为追求相应的赔偿责任。
2.4 乙方应在甲方的授权范围内进行操作，未经甲方同意，不得擅自与第三方签署任何与本协议相关的文件。

第四条 服务内容及费用

1. 乙方提供的具体服务包括：
1.1 房产市场分析与评估
1.2 协助甲方查验房屋产权
1.3 提供合法有效的二手房交易信息
1.4 协助甲方进行房屋实地考察
1.5 协助甲方进行交易谈判及合同的起草、修改
1.6 提供后续的交接服务，包括房屋交付及过户手续的办理

2. 甲方应支付给乙方的服务费用为房屋交易总价的_______%，具体支付时间为：
2.1 签订本协议时，甲方支付预付款_______元；
2.2 交易达成后，甲方应在______日内支付剩余费用。

第五条 合同的变更与解除

1. 双方均可书面形式对本协议进行变更或补充，变更协议应经双方签字盖章后生效。
2. 甲乙双方均可在无过错情况下，通过书面通知对方提前______天解除本协议。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按未支付金额的______%每日计算。
2. 若乙方未按照本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并且可以向乙方索赔因此造成的经济损失。
3. 双方如因本协议的履行产生争议，应友好协商解决；如协商不成，则任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项

1. 本协议的任何条款若因法律法规的变更而无效，不影响其他条款的有效性。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方）：_________________ 日期：_____年____月____日

乙方（居间方）：_______________ 日期：_____年____月____日