甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

基于甲方需求及乙方具备的房地产代理服务能力，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间关于某市住宅买卖交易的居间服务事项，保障双方的合法权益。

二、定义
1. 房地产：指在某市范围内，乙方协助甲方进行买卖的住宅物业。
2. 居间服务：指乙方为甲方提供的包括信息咨询、市场分析、交易流程协助等房地产交易相关的服务。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方提供房地产市场的信息咨询和相关服务。
(2) 甲方应如实提供其所需交易的房地产信息，包括房屋状况、产权证书、成交价格等。
(3) 甲方应按本协议约定及时支付居间服务费用。
(4) 甲方应协助乙方推动交易交易流程的顺利进行，包括配合提供所需文件和信息。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权向甲方收取约定的居间服务费用。
(2) 乙方应向甲方提供准确、完整的市场信息和专业建议，协助甲方顺利完成交易。
(3) 乙方应保持与甲方的及时沟通，定期报告交易进展情况。
(4) 乙方应对在提供服务过程中了解到的甲方商业秘密及个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

四、服务内容
1. 乙方应提供的服务内容包括但不限于：
(1) 房地产市场调研及分析。
(2) 协助甲方完成物业的现场勘查。
(3) 提供法律、政策咨询服务，确保甲方交易合法合规。
(4) 协助甲方进行谈判，达成交易意向。
(5) 协助甲方准备和审核交易相关的法律文件。
(6) 交易完成后的相关手续跟进及售后服务。

五、费用及支付
1. 居间服务费用为人民币________________元（大写：___________）。
2. 甲方应在契约签署之日起____日内，将上述费用支付给乙方的指定账户。
3. 若甲方未能在约定期限内支付费用，乙方有权暂停服务，直至费用支付完毕。

六、合同的变更与解除
1. 合同的变更及解除应经双方协商一致，并形成书面文件。
2. 在交易未成功的情况下，甲方可随时解除合同，但已支付的费用不予退还。
3. 乙方若未能履行其义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、违约责任
1. 甲方应按照约定支付居间服务费用，如未能支付，需按照应付费用的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方如未能履行服务义务或服务质量不合格，需向甲方支付已收费用的______%作为违约金。
3. 双方均应承担因违约给对方造成的直接经济损失。

八、不可抗力
如因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任，但应立即通报对方，并积极协商解决办法。

九、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。若期满需继续合作，双方应在有效期结束前______日内协商续签事宜。

十、争议解决
因本合同引起的争议应由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼并由其进行裁决。

十一、其他事项
1. 本协议的附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议共____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签署日期：_____年____月____日
签署地点：____________________