本协议由以下双方于____年__月__日在____（地点）签署：

甲方（委托方）：_________________________
身份证号：______________________________
住址：__________________________________

乙方（居间方）：_________________________
营业执照号：___________________________
住址：__________________________________

第一条 协议目的
甲方因购入/出售温馨家庭住宅，特委托乙方作为其居间方，提供相关房产买卖居间服务。本合同旨在明确双方的权利与义务、合同条款及违约责任。

第二条 服务内容
1. 乙方承诺在协议有效期内为甲方提供如下服务：
a. 房产市场调研，提供相关市场信息和价格参考。
b. 协助甲方进行房产的展示及宣传。
c. 组织并参与甲方与第三方（买方/卖方）之间的洽谈及协商。
d. 协助甲方办理购房/售房所需的相关手续及合同签署。

2. 甲方应积极配合乙方的工作，为乙方提供所需的资料和信息，并按照约定时间与乙方进行沟通。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权了解乙方提供的服务情况及市场情况，随时要求乙方报告进展情况。
2. 甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关文件，保障乙方的工作顺利进行。
3. 甲方应按协议约定支付服务费用，未按时支付服务费用的，乙方有权暂停服务。
4. 甲方在签署任何买卖合同前，有权审查所有相关文件，并可要求乙方提供登报与否的相关证据。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据市场情况及信息为甲方提供专业意见，但不负有担保义务。
2. 乙方应本着诚实信用原则，尽最大努力为甲方服务。
3. 乙方应依法保护甲方的商业秘密及个人信息，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。
4. 乙方应在甲方的要求下，及时向甲方通报服务进展及市场变化情况。

第五条 服务费用
1. 房产买卖居间服务费用为房产成交价格的____%，具体费用按照成交价计算。
2. 服务费用应在成交确认后的____日内由甲方支付至乙方指定账户，逾期支付的，甲方应按未付款项的____%向乙方支付违约金。
3. 若因甲方原因导致交易未能完成，甲方仍应支付乙方已提供的服务费用，具体数额由双方协商确定。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同在有效期内，任何一方如需变更本合同内容，须以书面形式通知对方，并经双方协商一致后进行修改。
2. 若甲方或乙方存在严重违约行为，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任。
3. 本合同解除后，双方应立即停止执行本合同项下的义务，但不影响解除前已经产生的权利和义务。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按照合同约定支付服务费用，应向乙方支付未付款项____%的违约金。
2. 乙方如未按照合同约定提供服务，导致甲方损失的，应向甲方赔偿相应的损失，赔偿金额不超过服务费用的____%。
3. 任何一方因不可抗力造成的未能履行部分责任，均不视为违约。

第八条 保密条款
1. 双方应对因本合同产生的商业秘密及个人信息予以保密，除法律法规要求或双方书面同意外，不得向任何第三方披露。
2. 若一方违反保密条款，应赔偿另一方因此遭受的所有损失。

第九条 生效条款
本合同自双方签字盖章之日起生效，并有效期为____个月。如需延续，须在到期前____天书面通知对方。

第十条 争议解决
合同在履行过程中，如发生争执，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可提交合同签署地人民法院诉讼解决。

第十一条 其他事项
1. 本合同一式____份，甲方和乙方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件、补充协议，均为本合同的有效组成部分。

甲方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日