甲方（房东）：___________
身份证号：___________________
联系电话：___________________

乙方（中介公司）：___________
营业执照号：___________________
注册地址：___________________
联系电话：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就城市住宅租赁居间服务事宜，达成如下协议：

第一条 服务内容
乙方作为居间服务方，为甲方提供以下服务：
1.1 宣传推广房源信息，寻找符合租赁条件的潜在租客。
1.2 组织房源的看房活动，为双方提供服务协调。
1.3 协助甲方与租客进行租赁条件的洽谈，提供市场租金参考，确保甲方获得合理的租金。
1.4 帮助甲方准备租赁所需的相关文件及合同，确保合同的合法性与合规性。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
2.1.1 甲方保证其为出租房屋的合法所有者，并有权将该物业出租。
2.1.2 甲方应如实提供房屋的基本情况及相关资料，不得隐瞒。
2.1.3 甲方有权要求乙方提供专业的市场租赁咨询及服务。
2.1.4 在租赁合同签订后，甲方应按约定将房屋交付给租客，并配合乙方完成房屋交接。

2.2 乙方的权利和义务：
2.2.1 乙方应按照约定的服务标准，积极寻找合适的租客，并及时与甲方沟通进展情况。
2.2.2 乙方不得随意篡改甲方提供的房源信息，确保信息的真实、准确。
2.2.3 乙方有责任对潜在租客进行初步的资格审查，确保其具备支付能力与租赁资格。
2.2.4 乙方应在服务过程中维护甲方的合法权益，不得与租客私下交易。

第三条 租金及服务费用
3.1 租金：甲方同意将出租物业的租金定为人民币________元/每月。
3.2 服务费用：乙方提供的居间服务费用为租金的________%（小写：________元），由甲方在签订租赁合同后支付。
3.3 费用支付方式：甲方应于租赁合同签署后________日内将服务费用支付至乙方指定的银行账户。

第四条 租赁合同的签署
4.1 乙方应协助甲方与租客签订正式的租赁合同，合同内容须明确租赁期限、租金、押金及双方的权利义务等。
4.2 租赁合同签署后，甲方须妥善保管相关文件，并向乙方提供合同副本。

第五条 违约责任
5.1 如果甲方未能按照本协议约定的时间将房屋交给租客，甲方需向乙方支付违约金，金额为服务费用的________%。
5.2 如果乙方未能按照约定提供服务，延误了租赁进程，甲方有权要求乙方退还相应的服务费用，且乙方需支付甲方违约金，金额为服务费用的________%。
5.3 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本协议如需变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
6.2 一方如发现另一方严重违约，且经通知后________日内未能改正，守约方可解除合同。

第七条 保密条款
7.1 双方应对在履行本协议过程中知晓的商业机密及信息进行严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露相关信息。
7.2 本条款的保密义务应在本协议终止后继续有效。

第八条 合同的生效
8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，除非另有约定，协议有效期为________年。
8.2 本协议一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
9.2 若因本协议发生争议，双方应友好协商解决；如协商无法解决，任一方可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
日期：_______年___月___日