甲方（委托方）：
姓名/公司名称：______________________
地址：______________________
联系方式：______________________

乙方（中介方）：
公司名称：______________________
地址：______________________
联系方式：______________________

鉴于甲方欲通过乙方进行房地产买卖交易，仅通过中介服务达成协议，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房地产买卖中介服务达成如下协议：

第一条 协议的定义
1. 本协议是甲方委托乙方提供房地产买卖中介服务的法律文件。
2. 本协议书中所称“房地产”是指甲方所有或受其委托出售、购买的房产。

第二条 甲方的权利和义务
1. 权利：
（1）甲方有权要求乙方提供相关的信息和咨询服务，包括但不限于市场分析、价格评估、买卖流程等。
（2）甲方有权督促乙方遵守本协议约定，及时完成房地产买卖中介服务。
（3）甲方有权在协议有效期内，不受限于乙方单独与其他中介机构签署服务协议的权利。

2. 义务：
（1）甲方应如实向乙方提供其房地产的基本情况及交易意向信息，包括但不限于房产证、土地使用权证的复印件等。
（2）甲方应及时支付乙方所收取的中介服务费用，具体支付方式和金额详见本协议约定。
（3）甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和配合，以确保交易顺利进行。

第三条 乙方的权利和义务
1. 权利：
（1）乙方有权收取因提供中介服务而产生的费用，费用标准详见本协议附录。
（2）乙方有权对甲方提供的房产信息进行合理的审核和确认，必要时可要求甲方提供补充材料。
（3）乙方有权自行决定推广及宣传甲方房产的方式，且可就该房产的推介工作与第三方进行协商。

2. 义务：
（1）乙方应尽最大努力为甲方提供专业的中介服务，促成房地产买卖交易。
（2）乙方应及时将与交易相关的情况向甲方反馈，确保甲方掌握交易进展情况。
（3）乙方在提供服务过程中，应对甲方的商业秘密和个人信息严格保密。

第四条 中介服务费用
1. 中介费用标准：
（1）甲方同意根据房产成交价的_________%，向乙方支付中介服务费用。
（2）中介服务费用应在交易签署合同后，交付成交价的_________%，作为定金，剩余部分在过户完成后支付。

2. 费用支付方式：
（1）甲方应按照本协议的约定，以银行转账、现金或其他双方认可的方式支付中介费用。
（2）乙方应在收到费用的_________个工作日内开具正式的发票。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照协议约定支付中介费用，乙方有权要求甲方支付逾期支付的违约金，违约金应为应支付金额的_________%。
2. 若乙方未按约定提供中介服务，甲方有权要求乙方返还已支付的中介费用，并可要求相应的损失赔偿。
3. 双方均应对因违约造成的直接损失予以赔偿，损失赔偿的范围包括但不限于在交易中支付的费用、搭建信任关系的投入等。

第六条 合同的生效条件
1. 本协议自双方签署之日起生效，至相关房地产买卖交易完成之日止。
2. 协议如需变更或解除，须经双方书面同意，并遵循法定程序。

第七条 争议解决
1. 本协议履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向乙方注册地址所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议及其附件构成双方完整的理解和协议，取代此前的所有书面或口头协议。
2. 本协议的任何修改均应书面进行，并由双方签字盖章。
3. 本协议的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

甲方（签字）：
______________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：
______________________ 日期：____年__月__日