甲方（卖方）：____________________ 身份证号码：____________________
乙方（买方）：____________________ 身份证号码：____________________
居间方（中介）：____________________ 法人代表：____________________

为了推动甲方与乙方之间的二手房交易行为，甲乙双方愿意共同遵守本协议的条款，确保交易的顺利进行。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲、乙双方在二手房交易过程中的权利和义务，并通过居间方提供的服务，促成甲方与乙方的买卖交易达成一致。

第二条 协议范围
1. 本协议所涉及的房产信息如下：
房产地址：____________________
房产类型：二手房
建筑面积：_______平方米
产权性质：____________________

2. 本协议的居间服务内容包括但不限于：房产信息发布、房屋实地考察、价格协商、协助签署合同等。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权决定房屋的出售价格，并在合同中明确价格及付款方式。
(2) 甲方需保证房屋产权清晰，未涉及任何抵押、纠纷等法律问题。
(3) 甲方应协助乙方进行房屋的实地考察与相关手续的办理。
(4) 甲方有权要求居间方提供必要的服务，如信息咨询、合同审阅等。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权了解房屋的所有详细信息，包括房屋的实际状况、产权情况等。
(2) 乙方应该如实提供个人信息，确保交易过程的真实性与合规性。
(3) 乙方有权要求居间方提供中介服务，并对中介服务进行评价。
(4) 乙方应按照合同约定的时间与方式支付房款及中介费用。

3. 居间方的权利与义务：
(1) 居间方有权收取甲、乙双方约定的中介费用。
(2) 居间方应当保障双方的交易信息安全，并不得泄露对方的个人隐私。
(3) 居间方应根据市场行情与双方协商，提供合理的交易建议与指导。
(4) 居间方应保证其所提供的服务符合国家及地区的法律法规，合法合规。

第四条 费用的支付
1. 中介费用由甲、乙双方共同承担，金额为房屋成交价的______%（具体比例由双方协商确定）。
2. 交易完成后，甲、乙双方在合同中确定的付款账户内分别支付各自应承担的中介费用。
3. 未能按约定支付中介费用的一方，应向对方支付相应的违约金。

第五条 交易方式与交付
1. 甲方应在签署本协议后______日内提供房屋权属证明及相关资料给乙方。
2. 乙方在确认房屋信息真实可信后，应在______日内支付定金______元。
3. 房屋的交付时间、地点及方式由甲、乙双方另行协商确定，并在后续的正式购房合同中载明。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按期履行交房义务，须向乙方支付总房款_____%的违约金。
2. 若乙方未能按期支付房款，须向甲方支付总房款_____%的违约金。
3. 若居间方在服务过程中存在重大失职行为，导致双方损失的，应根据实际损失情况承担相应的赔偿责任。

第七条 合同生效
本协议自双方签字（盖章）之日起生效，并在交易完成后失效。若有未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第八条 争议解决
如因本协议产生争议，双方应友好协商解决；若协商不能解决，任何一方可向居间方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，依照相关法律法规执行。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

居间方（签字）：________________
日期：______年____月____日