甲方（委托方）：____________________________
身份证号码：_______________________________
住址：______________________________________

乙方（中介方）：____________________________
营业执照号码：___________________________
公司地址：________________________________

鉴于甲方希望通过乙方进行房产买卖的中介服务，乙方愿意接受甲方的委托提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务及相关条款，以保障交易的顺利进行。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定的要求提供中介服务。
2. 甲方应向乙方提供与房产买卖相关的真实信息，包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证书、房屋评估报告及其他必要的资料。
3. 甲方应按照约定支付服务费用，并在交易达成后及时签署相关的房屋交易合同。
4. 甲方有义务向乙方提供配合，包括安排看房时间、提供必要的文件等，以便于乙方更好地履行中介服务。
5. 甲方应确保所出售房产存在合法的产权及无任何法律纠纷。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权向甲方收取约定的中介服务费用，并在完成服务后自行开具发票。
2. 乙方应当提供专业的市场分析和房产评估，为甲方的决策提供必要的信息支持。
3. 乙方应积极协调甲方与买方之间的沟通，组织看房活动，并协助甲方处理交易中的各项事务。
4. 乙方有义务对甲方提供的资料和信息保密，不得向第三方泄露。
5. 乙方应保证其提供的服务符合相关法律法规及市场惯例。

第四条 服务内容
1. 乙方为甲方提供房产买卖的中介服务，包括信息发布、买方引荐、交易咨询等。
2. 乙方承诺在合同有效期内，以合理的时间和精力为甲方寻求符合其要求的买方。
3. 乙方应协助甲方签署买卖合同，并指导甲方完成交易的各项手续。

第五条 服务费用及支付方式
1. 本协议签署后，甲方接受乙方的服务，双方同意按照成交价格的___%作为中介服务费用。
2. 费用支付分为两个阶段：
（1）预付金：甲方需在本合同签署时向乙方支付成交价格的___%作为预付金。
（2）尾款：在房产买卖合同签署并完成交易后，甲方须在___日内支付剩余的中介服务费用。
3. 乙方在收到尾款后，应向甲方开具合法的发票。

第六条 合同的生效及期限
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__个月。
2. 合同期满后，若未发生交易，本合同自动终止；若甲方与买方签署买卖合同，则本合同继续有效，至服务费用支付完毕之日止。

第七条 违约责任
1. 甲方若未按期支付中介服务费用，须支付未付款项___%的违约金。
2. 乙方若未能按照约定提供中介服务，需向甲方退还已收取的费用，并承担由此导致的实际损失。
3. 任一方如因不可抗力因素导致无法履行合同，另一方不得因此要求违约赔偿，但应及时通知对方并提供相关证明。

第八条 不可抗力
在合同履行期间，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或延迟履行合同，受不可抗力影响的一方可免责，并应及时书面通知对方。

第九条 争议解决
本协议的解释及争议解决应遵循中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可向乙方所在地法院提起诉讼。

第十条 其他
1. 本协议未尽事宜，由双方协商一致另行补充，并形成书面文件。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的任何修改、补充均应采用书面形式，并由双方签字盖章。

甲方（签字）：________________ 日期：__________
乙方（签字）：________________ 日期：__________