甲方（委托人）：___________
身份证号/法人代表身份证号：_______
住址/公司地址：_______________

乙方（中介方）：___________
法人代表：_______
公司地址：_______________
联系方式：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方和乙方本着自愿、公平、诚信和相互协商的原则，就甲方委托乙方为其提供住宅买卖中介服务达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲方委托乙方提供住宅买卖中介服务的权利与义务，以更好地促进住宅的买卖交易，确保交易的合法性、有效性与安全性。

二、服务内容
1.乙方为甲方提供以下服务：
1.1 协助甲方发布住宅出售信息；
1.2 提供价格评估与市场分析；
1.3 组织相关的看房活动；
1.4 为甲方寻找合适的买方；
1.5 协助甲方与买方进行洽谈及价格磋商；
1.6 指导甲方办理交易所需的法律文件及相关手续。

三、甲方的权利和义务
1.甲方的权利：
1.1 有权了解乙方的服务进展情况；
1.2 有权要求乙方提供服务所需的专业意见和建议；
1.3 有权随时解除合同，但需提前三日书面通知乙方。

2.甲方的义务：
2.1 甲方应如实提供与住宅交易相关的信息，包括但不限于房屋产权情况、抵押情况等；
2.2 甲方应保证所提供的信息真实、完整，不得隐瞒或虚构；
2.3 甲方应配合乙方的工作，并按约定支付服务费用。

四、乙方的权利和义务
1.乙方的权利：
1.1 有权收取甲方约定的服务费用；
1.2 有权在服务过程中获取所需的相关信息；
1.3 在甲方不配合的情况下，乙方有权暂停服务。

2.乙方的义务：
2.1 乙方应尽职尽责地为甲方提供服务，确保服务的专业性与有效性；
2.2 乙方应对在服务过程中获得的甲方信息保密；
2.3 在与买方洽谈前，乙方需得到甲方的书面同意。

五、服务费用及支付方式
1.甲方应根据以下标准向乙方支付服务费用：
1.1 住宅成交价格的______%作为服务佣金；
1.2 费用支付时间为交易签署合同之日。

2.甲方须在服务开始后_____天内支付乙方预付的服务费用，共计人民币______元。

六、违约责任
1.如甲方违反本合同约定，未能及时提供真实有效的信息，导致乙方无法履行协议，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；
2.如乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并有权索赔由此造成的损失。

七、合同的生效与变更
1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效；
2.合同的任何修改或补充应以书面形式进行，并由双方签字确认；
3.任何一方均可在未影响对方合法权益的情况下，经双方协商一致，可以部分或全部解除本合同。

八、争议解决
1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼解决。

九、其他事项
1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议；
2.本合同以中文书写，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________
日期：____年__月__日