甲方（委托人）：（姓名/公司名称）
身份证编号/注册号：
联系地址：
联系电话：

乙方（中介机构）：（公司名称）
注册号：
联系地址：
联系电话：

鉴于甲方希望通过乙方提供的中介服务达成住宅买卖交易，双方本着自愿、公平、诚实原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 定义
在本协议中，除非上下文另有说明，下列用语具有以下含义：
1.1 "住宅"是指甲方希望买卖的住宅物业。
1.2 "居间服务"是指乙方为甲方提供的房地产买卖中介服务，包括但不限于市场调研、房产信息发布、谈判及签署合同等。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
（1）甲方有权向乙方要求提供符合其需求的居间服务。
（2）甲方应如实提供与住宅买卖相关的信息和文件，并保证其真实性、合法性。
（3）甲方应按本协议约定按时支付中介费用。
（4）甲方不得私自联系乙方所推荐的买家/卖家，如有违反，乙方有权追索损失。

2.2 乙方的权利与义务
（1）乙方应根据甲方的要求，提供专业的市场分析及合理的购房建议。
（2）乙方应帮助甲方寻找合适的买家/卖家，组织看房、洽谈等活动。
（3）乙方不得向甲方隐瞒或提供虚假信息，确保甲方在交易中的合法权益。
（4）乙方在服务过程中，如有重大事项应及时向甲方反馈。

第三条 合同条款
3.1 服务期限
本协议自签署之日起生效，有效期为______个月。若服务期限届满且甲方仍需服务，双方应重新协商签署协议。

3.2 中介费用
（1）甲方同意按照交易房屋成交价的______%向乙方支付中介费用，支付方式为______。
（2）如买卖交易未能完成，甲方不需支付中介费用，但仍需按照约定支付乙方已产生的合理费用。

3.3 交易流程
（1）乙方应在协商一致后，帮助甲方准备必要的文件和证件，包括但不限于购房合同、身份文件等。
（2）乙方协助甲方与买家/卖家进行价格及交易条款的谈判，达成交易意见。

4.4 违约责任
（1）如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权要求甲方支付补偿金，补偿金额为未支付费用的______%。
（2）如乙方未按约定提供服务，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
（3）一方如有其他违约行为，需向对方承担违约损害赔偿责任。

第五条 保密条款
5.1 双方应对在本协议履行过程中知悉的商业秘密及个人信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
5.2 如因一方违反保密义务，造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同的任何变更、解除应书面通知对方，并达成一致意见。
6.2 合同的变更或解除不能影响合同生效之前的权利与义务。

第七条 争议解决
本协议的履行和解释均适用中华人民共和国法律。双方如发生争议，首先应友好协商解决；如协商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效与其他
8.1 本合同自双方签字或盖章后生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：