甲方(卖方):___________
身份证号:_________________
住址:_____________________
乙方(居间方):___________
营业执照号:_______________
地址:______________________
鉴于甲方欲出售其持有的位于___________小区的房产(以下简称“该房产”),乙方具备提供房地产交易居间服务的能力与资质,双方本着自愿、平等、公平的原则,就居间服务的相关事宜达成如下协议:
一、合同目的
本合同旨在通过乙方的居间服务促成甲方与意向买方(以下简称“买方”)之间关于该房产的买卖交易。
二、合同范围
1. 甲方同意委托乙方为其提供该房产买卖的居间服务,包括但不限于:
(1) 提供市场调查及分析,建议合理售价;
(2) 制定并实施营销方案,进行推广及宣传;
(3) 安排看房、洽谈及谈判;
(4) 协助双方签署购房合同及相关文件;
(5) 提供法律及政策咨询,协助过户手续办理。
2. 乙方承诺为甲方提供专业的服务,并力求为甲方找到合适的买方。
三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方如实反馈市场情况、买方意向等信息。
2. 甲方应当如实提供与该房产相关的所有材料及信息,确保其真实性和完整性。
3. 甲方应及时配合乙方的工作安排,如提供看房、洽谈时间等。
4. 甲方承诺在交易过程中不会单独与买方进行直接接触及洽谈,以免影响乙方的居间服务。
四、乙方的权利与义务
1. 乙方应当根据市场情况,合理定价并提出销售策略。
2. 乙方需及时向甲方报告买方的反馈及成交进展情况。
3. 乙方应保障甲方的隐私权,不得泄露甲方的个人信息及交易内容。
4. 乙方有权在服务期限内收取合同约定的佣金。
五、佣金及支付方式
1. 甲方同意支付乙方的佣金为该房产最终成交价的_______%(具体比例根据市场情况而定)。
2. 佣金支付时间为合同签署后______天内,甲方需将佣金支付至乙方指定账户。
3. 若因甲方原因导致交易未能成功,甲方仍需支付乙方相应的服务费________元(具体金额需双方协商)。
六、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定如实提供信息,导致乙方无法履行居间服务,甲方应承担相应的违约责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方未能按照约定提供服务,导致甲方无法销售该房产,乙方应承担违约责任,并赔偿甲方损失。
3. 任一方如因不可抗力因素(如自然灾害、政策变化等)导致无法履行合同,双方不承担违约责任,但应及时通知对方并提供相关证明。
七、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效,合同有效期为______个月。
2. 若双方需对合同进行修改或终止,须以书面形式达成一致。
3. 合同期满后,若甲方仍未出售该房产,双方可协商续签合同。
八、争议解决
因本合同引起的争议,双方应首先协商解决;协商不成的,可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
九、其他约定
1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜,双方可另行约定,并形成书面补充协议。
甲方签字:________________
日期:_________________
乙方签字:________________
日期:_________________
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