本协议由以下双方于_____年_____月_____日签订：

甲方（委托方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（中介方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方欲出售其住宅物业，乙方作为专业的房地产中介机构，愿意为甲方提供相关的居间服务，双方在平等自愿、诚实信用的原则下，就有关房地产中介服务的事项达成如下协议。

一、协议目的
本协议的目的是明确双方在住宅买卖中的权利义务，规范房地产中介服务行为，以便于顺利完成房产交易。

二、服务内容
1. 乙方承诺为甲方提供以下服务：
1.1 房产市场调研及定价建议；
1.2 制作房产宣传材料并进行广告宣传；
1.3 组织并安排房产的展示；
1.4 协助甲方进行潜在买家的引荐与洽谈；
1.5 协助甲方进行买卖合同的拟定与签署；
1.6 协助办理家庭住宅买卖所需的相关手续。

2. 甲方应向乙方提供与交易相关的必要文件及信息，确保这些信息及文件真实、有效，并承担由此产生的法律责任。

三、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供服务；
1.2 甲方有义务在协议生效后，积极配合乙方的工作，包括提供房产信息及参与相关活动；
1.3 甲方应如实告知乙方有关房产的所有信息，包括产权状况、抵押情况及其他可能影响交易的因素；
1.4 甲方有权在协议生效期间随时查询相关服务进展情况。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权根据市场情况和甲方的实际需求，为甲方提供专业的建议；
2.2 乙方应在协议约定期限内，尽最大努力为甲方寻找合适的买家并协助完成交易；
2.3 乙方应在提供服务的过程中，保持甲方信息的保密性，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息；
2.4 乙方有权根据市场情况及自身判断，安排相关宣传及展示活动。

四、酬金及支付方式
1. 甲方应向乙方支付佣金，佣金比例为成交房款的_____%，具体金额在交易完成后由双方确认。
2. 佣金的支付时间为交易完成后____天内；该支付需在交易双方签署书面合同并完成产权过户后进行。
3. 若交易未能成功，甲方不需支付佣金，但应承担乙方已发生的必要费用（如宣传材料费用等）。

五、违约责任
1. 任何一方如未能履行本协议约定的责任，应承担违约责任。
2. 违约方应赔偿因违约给守约方造成的所有损失，包括但不限于直接损失及间接损失。
3. 甲方如岗位虚假信息，导致交易失败，甲方应承担由此产生的全部责任及乙方的部分损失。
4. 乙方如未按照约定提供服务或服务质量未达标，甲方有权要求乙方重新履行或减免相应的佣金。

六、合同的生效及变更
1. 本协议自甲乙双方签字之日起生效，双方均应严格遵守。
2. 如需变更本协议条款，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本协议有效期为____个月，期满仍未完成交易的，自动终止，如需续约，须提前____天通知对方。

七、争议解决
如因本合同产生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向乙方所在地的法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本协议共____页，正本一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 除本协议书面约定外，任何口头或书面的补充协议均无效。如需补充，须经双方签署书面协议。

甲方（签字）：__________________
日期：_____年_____月_____日

乙方（签字）：__________________
日期：_____年_____月_____日