甲方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

乙方（中介方）：____________________
公司名称：____________________
营业执照号码：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方拟通过乙方的中介服务进行住宅买卖，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议：

第一条 服务内容
1.1 乙方负责为甲方提供以下服务：
1.1.1 根据甲方的需求，推荐符合条件的住宅房源。
1.1.2 协助甲方进行房源实地考察、了解市场情况及交易流程。
1.1.3 提供房屋买卖相关的法律咨询服务，包括但不限于合同审核、产权调查等。
1.1.4 协助甲方与卖方沟通，谈判交易条款，促成交易达成。
1.1.5 协助办理相关的交易手续及过户手续。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
2.1.1 甲方应如实向乙方提供其购房需求及相关个人身份信息。
2.1.2 甲方有权要求乙方提供充分的信息，包括但不限于房源介绍、市场分析等。
2.1.3 甲方应配合乙方的工作，按照约定时间参与看房及签署相关文件。
2.1.4 甲方应及时支付乙方的服务费用，根据本协议第六条的约定。

2.2 乙方的权利和义务：
2.2.1 乙方有权依法收取甲方的服务费用，且根据市场行情确定服务费用标准。
2.2.2 乙方应对甲方的合法信息进行保密，不得擅自泄露。
2.2.3 乙方应及时向甲方反馈买卖进展情况，并给予必要的咨询和建议。
2.2.4 乙方应尽最大努力促成甲方的购房需求，并提供专业服务，但不对贷款结果或房产的未来增值做出保证。

第三条 服务费用及支付方式
3.1 甲方同意向乙方支付的服务费用为房价的_______%，具体金额按照最终成交价计算。
3.2 服务费用应在甲方与卖方签署买卖合同后的_______个工作日内支付。
3.3 乙方在收到费用后，应开具合法的发票给甲方。

第四条 合同的变更与解除
4.1 本协议签署后，任何一方需变更或解除合同，应提前_______天书面通知对方。
4.2 在因不可抗力导致一方无法履行合同义务的情况下，合同可以解除。
4.3 若因甲方原因造成合同无法履行，甲方应向乙方支付合同总金额_______%作为违约金。

第五条 违约责任
5.1 如因乙方原因导致甲方无法完成购房过程，乙方应退还所有已收服务费用，并承担相应的损失。
5.2 如因甲方原因拒绝履行协议，例如无故取消看房或购房，甲方应向乙方支付服务费用的_______%作为违约金。
5.3 任何一方未能履行本协议的任何义务，造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此所受的所有损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议的任何修改、补充应采取书面形式，经双方确认后生效。
6.3 本协议的正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 适用法律及争议解决
7.1 本协议的成立、生效、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
7.2 与本协议相关的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
8.2 本协议的解释及执行归属法律法规及当地政府的相关规定。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________