本协议由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（委托方）：____________________
地址：________________________________
联系电话：__________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：________________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方希望通过乙方的服务，进行家庭住宅的买卖交易，乙方愿意为甲方提供居间服务，双方经友好协商达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 术语定义

在本合同中，除非另有说明，以下术语具有如下含义：
1. 家庭住宅：指甲方欲出售或购买的用于居住的房地产，包含土地及其附属物。
2. 居间服务：乙方为甲方提供的信息咨询、市场分析、交易协商、合同拟定及其他与房屋买卖相关的服务。

第二条 委托内容

1. 甲方委托乙方提供家庭住宅买卖的居间服务，具体包括但不限于下列内容：
a. 收集和整理市场信息，提供实时的市场行情和价格分析；
b. 为甲方寻找潜在的买方或卖方；
c. 协助甲方进行现场看房、交易谈判；
d. 为甲方提供法律和政策咨询，协助甲方完成相关交易文件的准备；
e. 协助甲方进行房屋权属登记及其他相关手续。

第三条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权要求乙方按照约定提供高质量的居间服务，并有权随时了解服务进度。
2. 甲方应如实提供与房屋交易相关的所有信息，包括但不限于房屋产权、房屋状况以及相关的权利和义务。
3. 甲方应按时支付约定的服务费用。
4. 甲方在合同有效期内不得自行找到买方或卖方，如需解除委托，应提前______天书面通知乙方。

第四条 乙方的权利和义务

1. 乙方应当具备合法的从业资格，并在行业内具备良好的声誉，提供的服务应符合国家法律法规和行业标准。
2. 乙方应当恪守保密义务，未经甲方同意不得向第三方透露甲方的任何商业秘密。
3. 乙方有权根据市场行情及甲方房产的实际情况，对交易价格及其他条款提出合理建议。
4. 如乙方不能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方提供书面说明并有权解除合同。

第五条 服务费用及支付方式

1. 本合同的服务费用为____________（金额/百分比），支付时间为______________________。
2. 甲方在签署本合同后支付服务预付款_______；如交易成功，甲方须在交付房款的同时支付剩余服务费用。
3. 如甲方在委托期间自行找到买方或卖方，乙方仍有权收取约定的服务费用。

第六条 违约责任

1. 甲方如未能履行支付约定的服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按应支付金额的_______%计算。
2. 乙方如未能按照约定义务提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并对由此造成的损失追究乙方的赔偿责任。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行合同的，及时通知对方并提供相关证明，免除违约责任。

第七条 合同的变更和解除

1. 合同的任何变更和补充，应以书面形式经双方签署确认。
2. 在合同履行期间，任何一方如出现下列情形，另一方有权解除合同：
a. 一方违约导致合同目的无法实现；
b. 一方破产、解散或被强制执行；
c. 协议明确规定的其他解除事由。

第八条 合同的生效及争议解决

1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同的解释及争议的处理应遵循中华人民共和国法律，争议双方应通过协商解决，若协商不成，任何一方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的补充协议、修订和变更部分，均属本合同的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签署日期：______年______月______日