甲方（委托方）：__________________
地址：_____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：________________________

乙方（居间方）：__________________
地址：_____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：________________________

为了明确甲乙双方在商业地产租赁过程中各自的权利和义务，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方就商业地产租赁居间服务达成如下协议：

一、协议目的
甲方委托乙方为其提供商业地产租赁居间服务，乙方同意按照本协议的约定提供相关服务，协助甲方完成商业地产的租赁交易。

二、服务内容
1. 乙方负责在甲方的授权下，发布甲方的商业地产租赁信息，寻找并引荐适合的租赁客户。
2. 乙方应当对甲方提供的商业地产信息进行必要的审核和整理，确保信息的真实、准确和合法。
3. 乙方应当对潜在租户进行必要的资格审查，确保其具备相应的租赁能力。
4. 在甲方与租户达成租赁协议后，乙方协助双方就租赁合同的具体条款进行洽谈，并促成合同的签署。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供与本协议相关的各类信息和支持。
2. 甲方应当真实、准确地向乙方提供其商业地产的基本信息，确保信息的真实性和合法性。
3. 甲方应当按时支付乙方根据本协议约定的服务费用。
4. 甲方有义务对乙方的工作给予配合，提供必要的支持与协助。
5. 若甲方自主找到租户，应在48小时内书面通知乙方，免除乙方的居间服务费用。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权获得甲方提供的必要信息，以便为甲方提供相应的居间服务。
2. 乙方应当严格遵循相关法律法规，确保居间服务过程的合法合规。
3. 乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的信息，若因甲方提供虚假信息而导致的损失，由甲方负责。
4. 乙方应对与甲方及租户的商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露相关信息。
5. 乙方应及时向甲方反馈工作进展情况，并告知甲方潜在租户的相关信息。

五、服务费用及支付方式
1. 甲方同意支付给乙方的服务费用为________________元（人民币）。
2. 甲方应在与租户签署租赁合同后5个工作日内将上述服务费用全额支付给乙方。
3. 支付方式为：______________________。

六、违约责任
1. 任何一方未按照本协议的约定履行义务，导致另一方损失的，违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失。
2. 若乙方因故未能按时完成居间服务，需向甲方支付服务费用的10%作为违约金。
3. 若甲方未按时支付服务费用，需向乙方支付逾期部分金额的每日万分之五作为违约金。
4. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，但需及时书面通知对方。

七、合同生效与解除
1. 本协议自双方代表签字并盖章之日起生效。
2. 合同有效期为______年，自生效之日起计算。
3. 协议在有效期内，任何一方均可提前30日书面通知另一方解除本协议，且需在解除时结清各自的权利义务。
4. 若一方发生破产、解散或被撤销等情况，另一方有权选择解除本协议。

八、争议解决
1. 双方因本协议引起的争议，应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决过程中，双方仍需继续履行本协议不涉及争议的部分。

九、其他条款
1. 本协议的修改和补充应以书面形式确认，方为有效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的解释权归甲方所有，法律适用以中华人民共和国相关法律为准。

本协议自双方签字及盖章后生效。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
日期：_____________________
地点：_____________________