甲方（委托人）：______________
身份证号/营业执照号：______________
地址：______________

乙方（中介方）：______________
营业执照号：______________
地址：______________
联系电话：______________

鉴于甲方希望出售/购买住宅房产，乙方具备提供房地产居间服务的能力和资源，现经双方协商达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 合同目的
本协议的目的是明确甲方和乙方在住宅房地产交易中各自的权利和义务，确保交易过程的顺利进行。

第二条 服务内容
1. 乙方应为甲方提供以下服务：
（1） 房产市场分析，提供市场行情及价格参考。
（2） 协助甲方制定合理的出售/购买价格。
（3） 在互联网及各类媒体发布房源信息，进行推广。
（4） 组织并安排看房活动，协助甲方与购房者/卖房者进行沟通。
（5） 协助甲方签订相关交易文件以及必要的法律文件。
（6） 提供法律咨询服务，确保交易的合规性。
（7） 其他甲方所需的相关服务。

2. 甲方应配合乙方的工作，并提供真实有效的房产资料及相关信息。

第三条 双方的权利义务
1. 甲方的权利义务：
（1） 有权要求乙方根据市场情况及其专业判断提供合理的交易建议。
（2） 有义务向乙方提供与交易相关的真实、完整的资料，并确保资料的合法性。
（3） 有权要求乙方及时反馈房产交易的进展情况。
（4） 自行负责与购房者/卖房者的沟通及价格谈判，乙方应予以协助。

2. 乙方的权利义务：
（1） 有权收取根据本协议约定的佣金，并保留追索权。
（2） 有义务诚实守信，维护甲方利益，确保提供专业及及时的服务。
（3） 有权在未经过甲方同意的情况下，不得向第三方透露甲方的商业信息。
（4） 应定期向甲方汇报工作进展，并及时提供市场信息及建议。

第四条 佣金及支付方式
1. 甲方同意在成交后按照成交价格的____%（百分比）的标准支付佣金给乙方。
2. 佣金应在交易完成并签署相关文件后____个工作日内支付，未按时支付的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利率为每日____%。
3. 在甲方主动撤销交易或其他无正当理由的情况下，甲方仍应支付乙方已产生的合理费用。

第五条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，持续有效至交易完成且佣金支付完毕。
2. 任何一方若需解除本协议，需提前____天书面通知对方，除非因对方违约导致合同无法继续履行。
3. 在合同期限内，若甲方单方解除本合同，应支付乙方已完成的服务费用。

第六条 违约责任
1. 任何一方由于自身原因违反本协议，导致对方损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于实际损失、商誉损失及律师费。
2. 乙方未能提供约定的服务，甲方有权要求其退款或重新提供服务。
3. 甲方未按协议约定及时支付佣金的，按每逾期一天支付应付佣金的____%作为违约金。

第七条 争议解决
1. 本协议因履行或解释产生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方可将争议提交至乙方所在地人民法院进行诉讼。

第八条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。
3. 本协议的条款如有无效，其他条款仍然有效，不影响合同的整体效力。

甲方（签字）：_______________
日期：________________

乙方（签字）：_______________
日期：________________