甲方（发包方）：______________
住所：_______________
法定代表人：______________
联系电话：_______________

乙方（承包方）：______________
住所：_______________
法定代表人：______________
联系电话：_______________

鉴于甲方拟在 ____________ 市 ____________ 区 ________ 位置建设城市商业综合体，现甲乙双方本着自愿、公平、公正和诚实信用的原则，就该项目的设计、施工及监理服务达成如下合同：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在城市商业综合体建设项目中的权利与义务，确保项目的顺利实施和各项工作的高质量完成。

第二条 项目范围
1. 本合同所涵盖的内容包括城市商业综合体的设计、施工及监理服务。
2. 项目内容包括但不限于初步设计、施工图设计、现场施工、工程监理及相关服务。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 有权对乙方的设计及施工进行监督，并要求乙方按照合同约定的标准和时间进度实施。
b) 负责提供与项目相关的必要资料及信息。
c) 在合同约定的时间内向乙方支付相应的工程款项。
d) 负责协调各方关系，保障项目顺利进行。
e) 监督乙方的工作，确保其符合国家法律法规及行业标准。

2. 乙方的权利与义务：
a) 按照合同约定的时间、质量和要求完成设计、施工及监理工作。
b) 有权按合同约定索取工程款项，并在规定的时间内提供相应的工程进度报告。
c) 负责协调施工过程中涉及的各类专业人员，确保人员到位及施工安全。
d) 在施工过程中，采取必要的安全措施，确保施工安全及周边环境的保护。
e) 主动向甲方汇报工程进展情况，并就工程建设过程中出现的问题及时提出解决方案。

第四条 合同金额及支付方式
1. 本合同总金额为人民币 ____________ 元（大写：____________ ）。
2. 甲方应根据乙方提交的工程进度报告，按以下方式分期支付工程款：
a) 合同签署后7个工作日内支付合同总金额的10%作为预付款；
b) 设计方案确认后支付合同总金额的30%；
c) 施工进度达到50%时支付合同总金额的30%；
d) 工程竣工验收合格后支付合同总金额的20%；
e) 工程实际交付使用后30日内支付剩余10%。

第五条 工程进度及延期
1. 乙方应根据合同约定的时间节点制定详细的施工进度计划，并报甲方审核。
2. 如因不可抗力因素导致工程无法按时完成，乙方应及时向甲方书面报告，并提供有效证明。经甲方同意后，可适当延迟工期。
3.如乙方未能按照约定的进度履行合同，且无合理理由，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第六条 质量标准
1. 乙方应按照国家及行业标准进行设计、施工及监理，确保工程质量达到合同约定及相关法规要求。
2. 工程验收应符合国家规范及地方相关标准，验收合格后方可进入下一个阶段。

第七条 违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未按时支付工程款，乙方有权按逾期金额的每日万分之五收取逾期违约金。
2. 乙方违约责任：如乙方未能按约定时间完成设计、施工等工作，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的直接损失，并视情况解除合同。
3. 任何一方因不可抗力无法履行合同义务，且及时通知对方的，免于承担违约责任。

第八条 合同的变更和解除
1. 合同的任何变更，须双方协商一致，并签署书面协议。
2. 任何一方有权在对方严重违约时解除合同，并要求赔偿损失。

第九条 保密条款
双方须对在履行本合同过程中获得的对方商业秘密和技术秘密予以保密，不得向第三方泄露，亦不得利用于本合同以外的其他用途。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商无法达成一致，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼解决。

第十一条 合同生效
本合同自双方法定代表人或授权代表签字之日起生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自终止或变更合同条款。

第十二条 其他
1. 本合同共计____份，甲方与乙方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议。

甲方（盖章）：_____________
法定代表人或授权代表（签字）：_________
日期：__年__月__日

乙方（盖章）：_____________
法定代表人或授权代表（签字）：_________
日期：__年__月__日