甲方（发包方）：________________________
地址：_________________________________
联系方式：______________________________

乙方（承包方）：________________________
地址：_________________________________
联系方式：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方对城市综合体建设项目的具体需求及实际情况，经过友好协商，达成以下合同条款：

一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体建设工程中设计、施工及后期维护服务的权利与义务，确保项目的顺利进行，按期交付，保障工程质量。

二、项目概况
1. 项目名称：__________________________
2. 项目地点：__________________________
3. 项目规模：____________平方米
4. 项目内容：包括但不限于建筑设计、土木工程、机电安装、景观设计等。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应向乙方提供项目相关的所有必要文件与资料，包括地质勘探报告、设计要求、施工条件等。
2. 甲方应在合同签订后______日内，支付乙方预付款，金额为合同总金额的______%。
3. 甲方应按照合同约定时间、方式向乙方支付工程款项。
4. 甲方有权对工程进度、质量、环保等进行监督，提出合理化建议及意见。
5. 甲方应配合乙方完成工程相关的报批、验收手续。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方应按照合同约定的设计方案、施工图纸进行施工，确保工程质量达到国家及地方相关标准。
2. 乙方应在合同签订后______日内，向甲方提供详细的施工计划和实施方案。
3. 乙方应按时向甲方报告工程进展情况，若进展滞后，应及时说明原因并提出解决方案。
4. 乙方在施工过程中应遵守国家法律法规，确保工地安全、环保及文明施工，不得从事违法活动。
5. 乙方应在工程验收合格后，负责对工程进行为期______年的维护及保修服务。

五、合同条款
1. 工程总造价：本合同的总造价为人民币______元（大写：______元）。
2. 付款方式：
1) 甲方应在合同签订后______日内支付预付款。
2) 工程款按进度付款，具体支付节点为：
a) 启动阶段支付______%；
b) 施工完成______%时支付______%；
c) 工程竣工验收合格后支付剩余款项。
3. 工程期限：乙方应在合同签订后______日内完成设计工作，施工期限为______个月。
4. 工程验收：工程竣工后，甲方应对工程进行验收，验收合格后签署《工程验收报告》。
5. 维护服务：乙方在工程验收合格后，负责对项目进行______年的维护与保修，包括修复因质量问题导致的故障等。

六、违约责任
1. 甲方违约：若甲方未按时支付工程款项，每逾期一天需向乙方支付应付款项______%的违约金。
2. 乙方违约：若乙方未按约定工期完工，需向甲方支付工程总造价______%的违约金，如因质量问题导致的返工，所有费用由乙方承担。
3. 因不可抗力因素导致的延误，双方应及时协商，适当延长工期或调整合同条款。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的变更、补充应由双方书面确认。
3. 任何一方未经对方同意不得擅自转让本合同的权利与义务。

八、争议解决
双方因本合同引起的争议，应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、其他事项
本合同正文共______页，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。合同一经签署，双方应诚信履行，切实维护彼此的合法权益。

甲方（签字）：__________________
日期：_____年___月___日

乙方（签字）：__________________
日期：_____年___月___日