甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________
联系方式：__________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________
联系方式：__________________________

鉴于：
甲方欲在__________地块建设城市商业综合体，全面提升区域商业价值并满足市场需求，特委托乙方负责该项目的设计、施工及后期维护服务。基于此，双方在平等自愿的基础上达成以下协议：

第一条 合同范围
1.1 乙方负责该城市商业综合体项目的设计、施工及后期的运营维护服务。
1.2 项目包括但不限于：建筑设计、土地开发、建筑工程、机电安装、景观设计、室内装修及后期维护等内容。

第二条 双方的权利和义务
2.1 甲方的权利与义务：
a) 有权对乙方的工作进度、质量及设计方案进行监督与审查；
b) 按合同约定的时间及金额支付相关费用；
c) 提供设计所需的土地、资源及必要文件；
d) 及时配合乙方进行现场考察和数据收集；
e) 在乙方施工时，提供必要的支持，包括但不限于协调相关政府部门的审批。

2.2 乙方的权利与义务：
a) 按照合同约定的时间、质量标准完成设计、施工及维护；
b) 向甲方提供设计方案、施工图纸及相关资料，并进行有效的技术交底；
c) 设立项目专门负责人，负责项目的全程管理；
d) 应确保施工安全，采用符合国家安全标准的设备和材料；
e) 进行必要的验收和定期维护，确保商业综合体的正常运营。

第三条 合同金额及支付方式
3.1 本项目总承包金额为人民币______万元（小写：______元），包括设计费、施工费及后期维护服务费。
3.2 付款方式：
a) 合同签订后，甲方支付乙方总金额的______%作为预付款；
b) 设计方案审批通过后，甲方支付总金额的______%；
c) 工程完成_____%后，甲方支付总金额的______%；
d) 竣工验收合格后支付剩余的______%作为尾款；
e) 维护服务费用按年度划分，每年支付______%的维护费用。

第四条 工期
4.1 本工程的计划工期为____个月，自合同签署之日起计算。
4.2 乙方因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，应及时通知甲方，并提供相关证明，工期顺延。

第五条 质量标准
5.1 乙方应依据国家及行业相关标准进行设计与施工，确保工程质量达到合同约定的验收标准。
5.2 甲方有权随时对施工现场进行检查，如发现质量问题，乙方应迅速整改并承担相关费用。

第六条 保修及维护
6.1 乙方在竣工验收合格后，提供______年的质保期，对工程质量进行保修。
6.2 保修范围包括建筑主体结构及设备设施的正常使用及维护。
6.3 保修期内，如因施工质量问题导致的损坏，乙方应及时进行免费维修；如因甲方原因导致的损坏，甲方须承担相应的维修费用。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按约定支付承包费用，需支付乙方未付款项_____%的违约金；
7.2 若乙方未按约定时间、质量标准完成工程，须向甲方支付总承包金额_____%的违约金；
7.3 如因违约行为导致对方损失的，违约方需承担对方的直接经济损失。

第八条 合同的生效与解除
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工验收合格后______个月；
8.2 任何一方均可因对方严重违约而解除合同，解除方应提前____日书面通知对方。

第九条 争议解决
9.1 本合同项下的争议，应首先通过友好协商解决，如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同的修改与补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。
10.2 本合同共____份，甲乙双方各持____份，如有争议，以双方确认的文本为准。

甲方（签字）：__________________ 日期：__________
乙方（签字）：__________________ 日期：__________