甲方（发包方）：________________________
地址：__________________________________
电话：__________________________________

乙方（承包方）：________________________
地址：__________________________________
电话：__________________________________

鉴于甲方拟实施住宅小区项目（以下简称“项目”），并希望委托乙方进行施工及后期维护服务。甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用原则，就项目施工及后期维护服务达成如下协议：

一、项目概述
1.1 项目名称：____________________________
1.2 项目地点：____________________________
1.3 建设规模：___平方米，具体包括：
a) 住宅楼：_____栋，总建筑面积：_____平方米
b) 配套设施：_____项（如商业区、绿化等）
1.4 施工期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，具体工期安排协商确定。

二、合同金额及付款方式
2.1 合同总金额为人民币（大写）____________________元（小写：________________元）。
2.2 付款方式：
a) 签订合同后，甲方支付乙方总合同金额的30%作为预付款。
b) 施工中期，施工达到50%时，甲方支付乙方总合同金额的40%。
c) 项目完工后，甲方支付乙方余下30%作为尾款，具体支付时间为验收合格后的7个工作日内。

三、双方权利与义务
3.1 甲方权利和义务：
a) 甲方有权对项目施工进度、质量进行监督和检查。
b) 甲方应按约定时间支付相关款项，及时提供施工所需的资料和文件。
c) 甲方有义务对乙方的施工工作提供支持，确保施工环境的安全。
d) 甲方不得无故提前解除合同，需提前30天通知乙方。

3.2 乙方权利和义务：
a) 乙方应严格按照合同约定及图纸进行施工，确保施工质量符合国家相关标准。
b) 乙方有权要求甲方提供必要的施工资料和款项。
c) 乙方应及时向甲方报告工程进度，并对施工现场安全负责。
d) 乙方若需变更施工内容，需提前15天书面通知甲方并获得甲方同意。

四、施工管理
4.1 乙方应配备专业的施工团队，确保工程在按期内完成。
4.2 乙方应制定施工安全生产管理制度，确保施工安全，遵循施工现场的安全规定。
4.3 乙方应在施工过程中，定期组织安全培训，并编制安全检查记录。
4.4 甲方有权对施工现场进行检查，如发现安全隐患，乙方应立刻整改。

五、竣工验收
5.1 项目完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后的7个工作日内组织验收。
5.2 验收合格后，双方应共同签署《竣工验收报告》。
5.3 若验收不合格，乙方须在甲方指定的期限内整改，并重新申请验收。

六、售后维护
6.1 乙方承诺提供自项目验收合格之日起为期____个月的售后维护服务。
6.2 售后维护范围包括：
a) 对施工质量问题的维修。
b) 对因施工影响的设施故障的保修。
6.3 售后服务的响应时间为接到甲方报告后____小时内派人处理。

七、违约责任
7.1 若甲方未按约定支付款项，乙方有权收取逾期款项的_____ %的违约金。
7.2 若乙方未按约定完成施工，甲方有权要求乙方支付因延误造成的损失，违约金为未完成工程总价的____ %。
7.3 双方因合同条款引起的纠纷应协商解决，协商不成可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效与变更
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 如需对本合同条款进行变更，须经双方协商一致，并形成书面协议。
8.3 本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、其他条款
9.1 本合同未尽事项，双方可另行协商确定，并形成书面补充协议。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同的附件包括但不限于：
a) 项目施工图纸
b) 施工进度计划
c) 工程报价单

（以下为签字部分）
甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日