甲方（发包方）：[甲方公司名称]
地址：[地址]
联系人：[联系人姓名]
电话：[联系电话]

乙方（承包方）：[乙方公司名称]
地址：[地址]
联系人：[联系人姓名]
电话：[联系电话]

鉴于甲方欲在[具体位置]建设一座城市综合体，乙方是一家具备资质和能力的建筑公司，双方经充分协商一致，达成如下协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 合同范围
本合同的范围包括城市综合体的设计、建造及后期维护服务。具体内容详见附件中提供的设计方案及施工图纸，乙方应依据该方案和图纸进行施工。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按照合同约定按时支付工程款项。
2. 甲方有权对施工进度、施工质量进行监督和检查，乙方应予以配合。
3. 甲方负责提供施工所需的场地，确保施工场地及周边环境符合施工作业要求。
4. 甲方应及时向乙方提供与项目相关的资料、信息及批准，并协调解决施工中的各种问题。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定的施工图纸和设计方案进行施工，保证施工质量符合国家及地方相关标准。
2. 乙方有权要求甲方按时支付工程款项。
3. 乙方应定期向甲方汇报施工进度，并提供施工现场的真实情况。
4. 乙方须对施工现场的安全负责，确保施工过程中不发生安全事故，并承担由此产生的责任和损失。
5. 乙方负责施工完成后的清理工作，将施工现场恢复至安全、清洁的状态。

第四条 工程款项及支付方式
1. 本合同总金额为[金额]元（人民币大写：[大写金额]）。
2. 甲方应根据项目进度按以下节点支付工程款：
(1) 签订合同后5个工作日内，支付合同金额的10%作为预付款；
(2) 施工进度达到50%时，支付合同金额的40%；
(3) 工程竣工验收合格后3个工作日内，支付合同金额的40%；
(4) 剩余10%作为质保金，待质保期满后支付。
3. 甲方应根据乙方提出的支付请求，及时审核并支付款项，逾期支付应承担相应的违约责任。

第五条 工程期限
1. 本工程的开工日期为[开始日期]，计划工期为[工期天数]天，竣工日期为[结束日期]。
2. 如由于不可抗力因素导致工期延误，乙方应在延误发生后及时通知甲方，双方应协商确定新的工期。

第六条 设计变更
1. 如甲方需要对设计方案进行变更，须书面通知乙方，乙方应在收到通知后，评估变更的可行性及对施工进度的影响，并在[具体天数]个工作日内向甲方反馈。
2. 设计变更可能导致的费用及工期调整，双方应另行签署补充协议明确。

第七条 违约责任
1. 任一方未能履行本合同约定的权利与义务，均构成违约，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 甲方未按约定支付工程款的，每逾期一天应向乙方支付逾期总金额的[利率]作为违约金。
3. 乙方未按期完成工程或工程质量不符合合同约定的，甲方有权要求其限期整改，并有权追究相关损失。

第八条 保证期
1. 本工程的质量保证期为[质保期长度]年，自竣工验收合格之日起计算。在此期间，乙方应对因其施工质量问题所造成的全部损失承担责任，并免费进行修复。
2. 质保期间，乙方应定期对施工工程进行巡查，并在甲方要求时，提供必要的维护支持。

第九条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 任一方如需要解除合同，应提前[具体天数]个工作日书面通知另一方，并说明解除理由。
3. 一方如严重违约，另一方有权随时解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿责任。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向[具体仲裁机构或法院]提起诉讼。

第十一条 附件
本合同的附件包括施工图纸、设计方案及其他相关文件，作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

双方签字：
甲方（盖章）：__________________
乙方（盖章）：__________________

日期：______年______月______日
地点：_________________________