针对城市综合体项目的施工与管理服务合同

合同编号：_________
签订地点：_________
签订日期：____年__月__日

甲方（发包方）：__________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：________________________

乙方（承包方）：__________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：________________________

鉴于：
1. 甲方为城市综合体项目的业主，负责该项目的整体策划与运营。
2. 乙方为具有丰富建筑工程施工经验的专业公司，具备相应的施工资质与管理能力。
3. 双方本着诚实信用、平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议，双方共同遵守：

第一条 合同内容
本合同包括甲方委托乙方进行城市综合体项目的施工与管理服务、相关技术支持及售后服务。具体工作内容详见“附件一：施工及管理服务内容”

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权对乙方的施工进度、工艺及工程质量进行监督与检查，乙方应积极配合。
2. 甲方应根据合同约定及时支付合同款项，不得无故拖延或拒绝付款。
3. 甲方应提供施工所需的图纸、资料及施工现场条件，并确保其合法性与有效性。
4. 甲方应给予乙方合理的施工时间与条件，保证施工进度不受不必要的干扰。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照本合同约定获得合理的报酬，质量完成工作后，甲方应及时支付款项。
2. 乙方应按合同约定的工期与质量标准，完成施工及管理服务，确保工程质量符合国家及地方相关标准。
3. 乙方负责施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。
4. 乙方应对施工过程中所使用的材料、设备及工艺承担法律责任，确保使用符合国家标准。

第四条 合同的履行
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期为______个月。
2. 在合同履行过程中，如因不可抗力导致的延期，乙方应及时通知甲方，并提供相应证明材料，双方协商解决。
3. 乙方应在规定的时间内完成施工及管理服务，并向甲方提供工程验收相关的资料与报告。

第五条 资金支付
1. 本合同总金额为人民币（大写）___________________（¥_______________）。
2. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方预付款____%（即人民币_________）。
（2）在工程进度达到____%时，甲方支付乙方进度款____%（即人民币_________）。
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方尾款____%（即人民币_________）。
3. 付款应在收到乙方合规的申请后____日内完成。

第六条 质量保证
1. 乙方承诺所施工的工程应符合国家及地方建筑工程质量标准。
2. 乙方应对工程保修期内的质量问题负责，保修期为_______年。
3. 保修范围包括但不限于因施工质量缺陷导致的任何隐患及缺陷，保修期间任何修复费用均由乙方承担。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按合同约定支付款项，每逾期一天，应向乙方支付未付款项____%的违约金，违约金总额不超过合同总额的____%。
2. 如乙方未能按期完工，每逾期一天，需向甲方支付合同总额____%的违约金。
3. 任何一方因故意或重大过失导致对方损失，需承担相应的赔偿责任，赔偿金额应等于因此给对方造成的实际损失。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地法院提起诉讼。
2. 合同相关事宜应依照中华人民共和国相关法律法规进行处理。

第九条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的任何修改均须以书面形式经双方签字或盖章方可生效。
3. 合同履行期间，如遇相关法律法规变更导致本合同无法履行的，双方应本着友好协商的原则，重新修订合同。

甲方（公章）：_________________
代表人（签字）：_______________
日期：____年__月__日

乙方（公章）：_________________
代表人（签字）：_______________
日期：____年__月__日