本合同由以下双方于_________年____月____日签署：

甲方（发包方）：____________________
地址：_____________________________
联系方式：_________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：_____________________________
联系方式：_________________________

鉴于甲方计划在__________地点建设城市综合体项目，并希望委托乙方负责施工及管理服务，双方本着公平、自愿的原则，达成如下协议：

第一章 项目概述
1.1 项目名称：城市综合体建设项目
1.2 项目地点：___________________
1.3 项目规模：包括但不限于商业中心、办公楼、住宅楼及配套设施，具体建筑面积为_______平方米。
1.4 工程期限：从____年____月____日至____年____月____日，工期为______天。

第二章 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量要求完成工程。
2.1.2 甲方应按约定时间向乙方支付工程款。
2.1.3 甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供施工用地的相关手续和资料。
2.1.4 甲方有权对工程进度、质量进行监督，发现问题可要求乙方整改。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权按照合同约定获得相应的工程款及其他相关费用。
2.2.2 乙方应按照国家法律法规及行业标准，保证工程的质量和安全。
2.2.3 乙方有义务在规定的时间内完成工程，并确保工程在验收合格前不得擅自移交。
2.2.4 乙方应及时向甲方汇报工程进展情况，如遇特殊情况需提前通知，并协商解决方案。

第三章 合同条款
3.1 工程款
3.1.1 工程总价为人民币（大写）____________________元（小写：_________元），甲方应根据工程进度向乙方支付工程款。
3.1.2 付款方式如下：
- 合同签订后支付定金_______元；
- 土建工程开始前支付_______元；
- 防水工程完成后支付_______元；
- 工程竣工验收合格后支付最终款项_______元。

3.2 工程变更
3.2.1 任何一方如需变更本合同约定的内容，应及时通知对方，并双方协商达成书面协议。
3.2.2 由于不可抗力或因设计变更导致的项目变更，工程款项及工期也应相应调整。

3.3 工程质量及验收
3.3.1 乙方应按照国家及地方建筑工程质量标准进行施工，确保项目竣工后达到使用要求。
3.3.2 工程竣工后，甲方应在____个工作日内组织有关人员进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

3.4 工期延误
3.4.1 若因乙方原因造成工期延误，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此损失。
3.4.2 因不可抗力因素造成的工期延误，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明。

第四章 违约责任
4.1 一方如未按照合同约定履行义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。
4.2 违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
4.3 若乙方未按期完成工程，甲方有权按日向乙方收取合同总价的____%作为违约金。
4.4 甲方未按期支付工程款，乙方有权按照已支付款项的____%向甲方索赔。

第五章 合同的解除
5.1 任何一方在下列情况下有权解除合同：
5.1.1 另一方出现严重违约行为，且在合理期限内未能 rectifying 执行。
5.1.2 因不可抗力导致永久无法履行本合同。
5.2 合同解除后，甲、乙双方应清算结算工程款项，并按约定返还相应的担保金。

第六章 法律适用和争议解决
6.1 本合同的签订、施行及解释均适用中华人民共和国法律。
6.2 合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商无效，可提交_________人民法院诉讼。

第七章 合同生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同有效期至项目竣工验收合格后，相关款项结清之日。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：_____________________________

乙方（签字）：____________________
日期：_____________________________