甲方：XX市住宅小区综合楼项目业主（以下简称“甲方”）
地址：XX市XX路XX号
法定代表人：XX
联系电话：XXXX-XXXXXXX

乙方：XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）
地址：XX市XX街道XX号
法定代表人：XX
联系电话：XXXX-XXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方承包XX市住宅小区综合楼施工项目事宜达成如下协议，以资遵守。

第一条 项目概况
1.1 工程名称：XX市住宅小区综合楼施工项目
1.2 工程地点：XX市XX区XX路XX号
1.3 工程范围：包括但不限于项目的设计、施工、验收等所有工作内容。
1.4 工程造价：总承包价为人民币（大写）：XXXXXX元（小写：¥XXXXXX）。

第二条 甲方的权利和义务
2.1 甲方有权对工程进度、质量和施工安全进行监督和检查，发现问题有权提出整改要求。
2.2 甲方应按合同约定及时支付工程款，需按照约定时间和金额支付，不得无故拖延。
2.3 甲方应提供施工所需的相关材料和条件，确保乙方顺利进行工程施工。
2.4 甲方应配合乙方的施工安排，提供必要的协助和支持。

第三条 乙方的权利和义务
3.1 乙方应按照国家和地方的相关法律法规，以及合同约定的技术标准和施工要求，全面落实工程施工任务。
3.2 乙方应在合同签署后，按照约定的时间安排开工，并确保工程按时、按质、按量完成。
3.3 乙方有权按照合同约定向甲方提出工程款请求，甲方应在约定期限内支付。
3.4 乙方应为施工期间的安全生产负责，确保施工现场安全，并对施工作业人员进行必要的安全培训。

第四条 工程款的支付
4.1 工程款的支付方式：甲方应按照以下进度向乙方支付工程款。

4.1.1 签订合同后，支付预付款：总造价的10%。
4.1.2 工程达到60%时，支付工程款：总造价的40%。
4.1.3 完工并验收合格后，支付工程款：总造价的50%。

4.2 甲方在收到乙方的付款申请后，应在7个工作日内支付相应款项。如逾期支付，甲方需按每日千分之一支付违约金。

第五条 施工期限
5.1 本工程施工期限为：自合同签署之日起______个月。
5.2 如因不可抗力等原因导致工期延误，乙方应及时向甲方报告，并提供相关证明文件。经过双方协商，工期可以适当延长。
5.3 因乙方原因导致工期延误，乙方应负责赔偿甲方因此造成的损失。

第六条 工程质量
6.1 乙方应按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量合格，并通过甲方的验收。
6.2 甲方有权对施工质量进行监督，若发现质量问题，乙方应及时进行整改。
6.3 对于由于乙方原因造成的质量问题，乙方需承担相应的维修责任，甲方有权要求乙方无偿修复。

第七条 违约责任
7.1 任一方未履行合同条款，造成损失的，应依法承担赔偿责任。
7.2 乙方如未能按时完成工程，除不可抗力外，应向甲方支付合同总价5%的违约金。
7.3 甲方如未按照约定支付工程款，除不可抗力外，应向乙方支付逾期金额5%的违约金。

第八条 合同变更与解除
8.1 合同的变更需经过双方的书面同意。
8.2 若出现不可抗力因素，导致合同无法履行的，任一方均可书面解除合同。
8.3 合同解除后，双方应结算履行情况，进行工程款的清算。

第九条 争议解决
9.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
9.2 若协商无果，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十一条 其他约定
11.1 甲方负责供应和确保所有施工所需的材料、设备到场，如因材料或设备问题导致施工延误，将不作为乙方违约责任。
11.2 乙方应在施工过程中，遵守当地施工安全、环保等相关法律法规，并对施工现场的危险源进行有效管理。

甲方（签字、盖章）：
乙方（签字、盖章）：

签订日期：______年______月______日
地点：______