建筑工程施工承包合同范本

项目名称：_____________

承包方（以下简称“甲方”）：_____________
注册地址：_____________
法定代表人：_____________
联系方式：_____________

发包方（以下简称“乙方”）：_____________
注册地址：_____________
法定代表人：_____________
联系方式：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方承揽乙方商业综合体项目工程施工事宜达成如下协议。

第一条 工程概况
1.1 工程名称：_________
1.2 工程地点：_________
1.3 工程规模：_________
1.4 工程内容：由甲方负责施工的具体内容包括但不限于土建工程、装饰装修工程、机电安装工程等。

第二条 合同金额及支付方式
2.1 合同总金额：本合同总金额为人民币（大写）：_____________（小写：__________元）。
2.2 支付方式：
2.2.1 签订合同后7个工作日内，乙方支付甲方合同总金额的30%作为预付款。
2.2.2 工程进展到50%时，乙方支付甲方合同总金额的40%。
2.2.3 工程竣工验收合格后，乙方支付剩余的30%款项。
2.2.4 所有支付均应以银行转账方式进行，并应确保到账及时。

第三条 工期
3.1 工程开工日期：_________。
3.2 工程竣工日期：_________。
3.3 若因不可抗力因素导致工期延误，甲方应及时通知乙方，并提出合理的工期延长申请，乙方应予以合理批准。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权根据合同约定获得相应的工程款项。
4.1.2 甲方应按照规定的施工图及工程进度完成工程，并确保工程质量符合国家及地方相关标准。
4.1.3 甲方负责施工现场的安全管理和工人的安全教育，确保施工过程中的人身及财产安全。
4.1.4 甲方应遵循乙方的合理管理要求，定期向乙方汇报工程进展情况。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权对施工过程进行监督，对施工质量提出合理要求和变更申请。
4.2.2 乙方应按时支付约定的工程款项，不得无故拖延。
4.2.3 乙方应提供甲方所需的施工环境及相关资料，确保工程顺利进行。
4.2.4 乙方应协助甲方解决施工过程中遇到的相关问题。

第五条 变更与解除
5.1 合同变更：
5.1.1 因设计变更、工程量变化等原因导致合同内容需要变更时，甲乙双方应签订书面变更协议。
5.1.2 甲方因施工技术原因需要变更施工方案时，应提前与乙方协商并获得明确同意。
5.2 合同解除：
5.2.1 甲方逾期未按合同约定履行义务的，乙方可解除合同。
5.2.2 因不可抗力导致无法继续履行合同的，双方可协商解除合同，并根据实际情况进行费用清算。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按照合同约定的时间和质量完成工程，乙方有权要求甲方限期改正，逾期仍未改正的，乙方可解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。
6.2 若乙方未按约定支付工程款项，甲方有权要求乙方限期支付，逾期仍未支付的，乙方应按未支付金额每日支付0.5%的违约金。
6.3 由于一方违约导致合同无法履行，违约方应承担因此给对方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
9.2 补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）
甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签约日期：____年__月__日
签约地点：______________________