甲方（发包方）：_____________

地址：_______________________

联系人：_____________________

电话：_______________________

乙方（承包方）：_____________

地址：_______________________

联系人：_____________________

电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿、互利的原则，就城市住宅楼施工承包及质量保证的相关事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1 工程名称：城市住宅楼施工项目

1.2 工程地点：_______________________

1.3 工程规模：建筑面积约_______平方米，层数_______层。

1.4 工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、防水工程、室内外装饰工程等相关施工内容。

二、合同金额

2.1 本合同总金额为人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。

2.2 甲方应根据工程进度支付乙方的施工款项，支付方式为：按月支付，每月______号前支付当月已完成工程款的_____%。

三、双方权利与义务

3.1 甲方权利与义务：

3.1.1 甲方有权对工程施工的进度、质量进行监督、检查，有权要求乙方提供相关资料和证明文件。

3.1.2 甲方应按照合同约定的时间和金额支付工程款，提供必要的施工条件和环境。

3.1.3 甲方应及时向乙方提供与工程有关的设计图纸、政策法规及施工要求等资料。

3.1.4 甲方有权在工程进展中提出合理的变更、调整要求，但应保证乙方的合理利益。

3.2 乙方权利与义务：

3.2.1 乙方有权按照合同约定获得应付款项，及时得到甲方的指导和支持。

3.2.2 乙方应按照设计图纸和国家施工标准进行施工，确保工程质量符合相关规定。

3.2.3 乙方应负责施工现场的安全管理，采取有效措施防止安全事故的发生。

3.2.4 乙方应在合同约定的时间内完成施工，并对施工质量负责，确保在保修期内无重大质量问题。

四、施工期限

4.1 工程开工日期：_______________________

4.2 工程竣工日期：_______________________

4.3 工期总天数：______天。若因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求相应的工期延长。

五、质量保证

5.1 乙方须对工程质量提供不低于_______年的质量保证期，质量保证期自竣工验收合格之日起计算。

5.2 在质量保证期内，若因乙方施工质量问题导致的缺陷，乙方应无条件负责修复，相关费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1 甲方违约责任：

6.1.1 甲方未按约定时间支付工程款，逾期____日，乙方有权按照合同总金额的____%向甲方索取违约金。

6.1.2 甲方如未及时提供施工图纸与资料，造成工期延误，乙方有权要求相应的工期延长和赔偿因工期延误受损失的合理费用。

6.2 乙方违约责任：

6.2.1 乙方未按合同约定的时间完成工程，逾期____日，乙方应向甲方支付合同总金额____%的违约金。

6.2.2 乙方由施工造成的工程质量问题，如在质量保证期内未能按时修复，甲方可直接从乙方应收款项中扣除修复费用，并追究乙方的其他损失。

七、合同的变更与解除

7.1 合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2 在法律规定的范围内，双方可根据实际情况解除合同，但应提前______天通知对方。

8.3 合同解除后，双方仍应履行已发生的合法权益，结算相关费用。

八、争议解决

8.1 本合同履行过程中出现的争议，双方应首先协商解决；如协商不成，则应向____人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格、全部款项结清之日止。

9.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他约定

10.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2 本合同的有效性不受甲乙双方的变更、解除、更新等影响。

甲方（签字）：___________________ 日期：_____________________

乙方（签字）：___________________ 日期：_____________________