《城市商业综合体建设项目承包合同（含施工及后期维护）》

甲方（发包方）：__________________________
地址：__________________________
电话：__________________________

乙方（承包方）：__________________________
地址：__________________________
电话：__________________________

鉴于甲方需要进行城市商业综合体建设项目（以下简称“项目”），乙方具备相应的施工及维护能力，双方本着友好协商的原则，达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在城市商业综合体建设项目施工及后期维护过程中的权利与义务，保证项目按时、保质、高效完成。

二、项目内容
1. 项目名称：城市商业综合体建设项目。
2. 项目地点：__________________________。
3. 项目规模：__________________________，具体内容包括但不限于：
（1）土建工程；
（2）结构工程；
（3）水电工程；
（4）装饰工程；
（5）后期维护（包括但不限于清洁、维修、保养等）。

三、合同金额与支付方式
1. 合同总金额为人民币___________元（大写：__________________）。
2. 付款方式为：
（1）合同签署后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款；
（2）工程开工后，每阶段完成后经甲方验收合格，支付相应阶段款项；
（3）项目竣工后，支付其余款项，并按照施工质量进行验收。

四、双方权利与义务
1. 甲方权利：
（1）有权对乙方施工过程进行监督、检查；
（2）有权要求乙方整改不符合合同要求的施工内容；
（3）按合同约定及时支付款项。

2. 甲方义务：
（1）提供施工所需的场地、图纸和技术支持；
（2）办理项目所需的相关手续和许可；
（3）协助乙方解决施工中的问题。

3. 乙方权利：
（1）按合同约定要求甲方支付工程款；
（2）对甲方提供的设计和资料提出修改建议；
（3）在施工过程中对委托的各方进行合理协调。

4. 乙方义务：
（1）按照合同约定的时间和质量标准施工；
（2）遵守相关法律法规和安全操作规程；
（3）对施工过程中产生的材料、设备及工程质量负责。

五、工程进度及验收
1. 工程进度：乙方应根据甲方施工进度计划和工程进度要求进行施工。
2. 验收标准：依据国家及地方的相关法律法规、行业标准及双方确认的验收标准进行验收。
3. 竣工验收：项目完工后，甲方应于____日内组织竣工验收。通过验收后，甲方应出具验收合格证明。

六、后期维护
1. 乙方自项目竣工之日起，提供______年（___年）的后期维护服务，维护内容包括：
（1）定期检查和保养；
（2）及时修复因施工质量问题导致的损坏；
（3）处理甲方在使用过程中提出的相关问题。
2. 维护期内，甲方应配合乙方的维护工作，提供必要的信息和条件。

七、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）如甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按合同金额的______%计算；
（2）如甲方无故延误项目后期维护工作的组织和配合，乙方可要求甲方承担因此造成的损失。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未按照合同约定的时间及质量标准完成施工，乙方应承担因合同履行不当造成的全部损失；
（2）如乙方在维护期内未及时修复质量问题，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式确认。

九、争议解决
如合同履行中发生争议，双方应友好协商解决；若协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：____年__月__日