本合同由以下双方于20XX年XX月XX日在XXXX市签订：

甲方（发包方）：XXXX房地产开发有限公司
法定代表人：
地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号
联系电话：XXXXXX

乙方（承包方）：XXXX建筑工程有限公司
法定代表人：
地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号
联系电话：XXXXXX

鉴于甲方拥有城中大型商业综合体建设项目的开发权，乙方愿意承接该项目的建筑工程，经过友好协商，双方达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：城中大型商业综合体建设项目
1.2 工程地点：XXXX市XXXX区XXXX路
1.3 工程内容：包括但不限于土建、装饰、水电安装等所有与商业综合体建设相关的工作。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。
2.1.2 甲方有权对工程进度及质量进行监督与检查。
2.1.3 甲方应及时提供施工所需的图纸和相关资料。
2.1.4 甲方有权在施工过程中提出合理的变更要求，但需书面通知乙方，并经双方协商一致。
2.1.5 甲方不承担因乙方延误施工或未按规定标准施工而造成的一切损失。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方应按甲方提供的设计图纸及相关规范进行施工，确保工程质量符合国家及地方的相关标准。
2.2.2 乙方应按照合同约定的时间节点完成相应的施工任务，并定期向甲方报告工程进度。
2.2.3 乙方有权要求甲方及时支付工程款项，并对工程款进行合理的审查和质疑。
2.2.4 乙方应在施工过程中采取有效的安全措施，确保施工现场的安全，避免一切可能的事故。
2.2.5 乙方应在工程完工后，负责进行相关的保修和维护工作，保修期为一年，自工程竣工验收合格之日起计算。

第三条 合同条款
3.1 合同总金额：人民币XXXX万元（¥XXXXX），具体支付方式及节点如下：
3.1.1 合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款；
3.1.2 工程进度达到50%时，甲方支付总金额的40%；
3.1.3 工程竣工验收合格后，支付剩余的30%。

3.2 工程工期
3.2.1 工程开工日期为20XX年XX月XX日，竣工日期为20XX年XX月XX日，工期为X个月。
3.2.2 如因不可抗力因素造成工期延误，双方应及时协商并进行合理调整。

3.3 变更及其费用
3.3.1 任何一方提出的工程变更，需双方书面确认，变更所产生的费用由造成变更方负责。
3.3.2 变更项目的费用调整需双方协商，同时形成书面协议。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任
4.1.1 若甲方未按合同约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五每日计算。
4.1.2 甲方如因自身原因导致工程无法正常进行，乙方可要求甲方赔偿由此产生的直接经济损失。

4.2 乙方违约责任
4.2.1 若乙方未按合同约定时间完工，需向甲方支付违约金，与逾期工期相应的比例进行计算。
4.2.2 如乙方施工质量不达标，需在甲方要求后无条件进行整改，整改期间的延误不计入工期。

第五条 合同的生效与解除
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 合同的解除应由双方协商一致，并形成书面协议。
5.3 因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，双方可协商解除合同。

第六条 争议解决
6.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可提交XXXX市人民法院进行诉讼。

第七条 附则
7.1 本合同壹式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行商议，并形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
地点：