——某市某项目商业综合体建设工程承包合同

甲方（发包方）：某市某项目建设投资有限公司

地址：某市某街道某号

法定代表人：李某某

联系方式：138XXXXXX88

乙方（承包方）：某建筑工程有限公司

地址：某市某区某路某号

法定代表人：张某某

联系方式：139XXXXXX99

鉴于：

1. 甲方为某市某项目商业综合体建设的投资方，依法取得该项目的建设用地及相关施工许可。
2. 乙方为具备合法有效的建筑工程施工资质，并具备完成本合同约定工程的能力。
3. 双方本着公平、自愿的原则，愿意共同遵守本合同的各项条款。

经双方友好协商，达成以下协议：

第一条 工程概况

1. 工程名称：某市某项目商业综合体建设工程。
2. 工程地点：某市某地区的建设用地。
3. 工程内容：包括但不限于商业综合体的土建工程、机电安装、室内装修、景观美化及相关配套设施等。

第二条 合同金额及支付方式

1. 合同总金额为人民币（大写）：壹仟万元整（小写：¥10,000,000）。
2. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款，金额为人民币（大写）：叁佰万元整（小写：¥3,000,000）。
（2）工程开工后，乙方完成至30%的工程量时，甲方支付乙方合同总金额的30%作为阶段款，金额为人民币（大写）：叁佰万元整（小写：¥3,000,000）。
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的40%工程款，金额为人民币（大写）：肆佰万元整（小写：¥4,000,000）。

第三条 工期

1. 工程开工日期为2023年X月X日，工程竣工日期为2024年X月X日，总工期为X个月。
2. 如因不可抗力因素导致工期延误，双方应及时沟通，协商解决，甲方应当按照工程实际情况予以工期延长。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权按合同约定进行工程款的的支付请求。
2. 乙方应按照国家的有关法律法规及工程设计文件进行施工，确保工程质量，保障施工安全。
3. 乙方应提前向甲方报告施工进度，或在工程变更、增加或减少时，及时告知甲方并取得甲方的同意。
4. 乙方必须为施工现场配置必要的安全设施，制定安全操作规程，确保施工安全，保障人员及设备的安全。

第五条 甲方的权利与义务

1. 甲方应按时足额支付乙方的工程款项，不得无故拖延。
2. 甲方有权对施工现场进行检查，有权要求乙方提供施工进度、质量和安全等方面的资料及信息。
3. 甲方应为乙方的施工提供必要的支持与协助，并在必要时提供与工程相关的资料和文件。
4. 甲方应及时审批乙方提出的设计变更及其他相关工程文件。

第六条 工程质量标准

1. 本工程的质量标准应符合国家及地方的相关标准和规范，乙方应提供合格的施工材料和工程施工质量。
2. 甲方在项目竣工后，需邀请第三方质量检测机构对工程进行质量检验，检验合格后方可进行验收。

第七条 违约责任

1. 如甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方在支付款项的同时，支付逾期付款的违约金，违约金按逾期部分金额的千分之五计算。
2. 如乙方未按期完成工程，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方的直接损失，具体金额由双方协商确定。
3. 若因乙方的施工质量问题导致返工、维修，乙方应承担相应费用。

第八条 合同的变更与解除

1. 本合同一经签署，任何一方不得擅自更改或解除，需经另一方书面确认。
2. 如因不可抗力、法律法规变更、政策调整等原因，影响合同履行的，双方应及时沟通协商。
3. 若因一方严重违约致使合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第九条 合同的生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的补充、修改及附件均为合同的有效组成部分。

第十条 其他约定

1. 本协议的争议应友好协商解决，协商不成的可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：

法定代表人（或授权代理人）： 法定代表人（或授权代理人）：

日期： 日期：