合同编号：__________
签署日期：__________
签署地点：__________

甲方（发包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________

鉴于：

1. 甲方有意建设一座城市商业综合体，现依法将该工程项目承包给乙方。
2. 乙方具备开展土建、装饰及电气安装服务的相关资质和能力，愿意承接该工程。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 工程概述
1. 工程名称：城市商业综合体建设工程
2. 工程地点：_________________________
3. 工程规模：建筑面积约__________平方米，包括土建、装饰及电气安装服务。

第二条 合同的范围
1. 乙方负责本合同项下工程的土建、装饰及电气安装服务。
2. 具体工作内容包括但不限于以下几项：
（1）基础工程的施工；
（2）主体结构及墙体施工；
（3）内部装修及外立面装饰；
（4）电气线路铺设及安装；
（5）其他与本项目相关的服务。

第三条 合同价款及支付方式
1. 本合同总价款为人民币（大写）__________元（小写：__________元），该价款包含所有土建、装饰及电气安装费用。
2. 付款方式如下：
（1）合同签署后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；
（2）工程开工后，按照工程进度，甲方将分期支付合同总价的40%；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的30%。
3. 乙方应向甲方提供正式的发票。

第四条 工程期限
1. 工程开工日期：_____________
2. 工程竣工日期：_____________
3. 工期长度：自开工之日起__________天。
4. 由于不可抗力因素导致工期延误的，双方应及时协商延长工期，乙方不承担违约责任。

第五条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）有权对工程进行监督及检查，对工程质量提出合理意见。
（2）按合同约定及时支付款项。
（3）提供施工所需的必要条件和场地。
（4）若需变更工程内容，应提前通知乙方，并与乙方协商变更事项。

2. 乙方的权利与义务
（1）有权按合同约定获取相应的工程款项。
（2）应按合同约定的工期和标准完成工程，并确保工程质量符合国家及地方相关标准。
（3）应承担施工现场的安全管理及施工人员的管理责任。
（4）如需分包工程，应提前征得甲方书面同意。

第六条 工程质量保证
1. 乙方承诺所施工项目应符合国家及地方建筑工程质量标准。
2. 工程竣工后，乙方应提供相应的工程质量保证，并承担工期内及保修期内的维修责任。
3. 保修期为自竣工验收合格之日起_______个月（具体时限由双方约定），在保修期内凡因乙方原因造成的质量问题，乙方应无条件负责维修。

第七条 违约责任
1. 任一方如未能履行本合同规定的义务，视为违约，应承担相应的违约责任。
2. 违约方应赔偿因此给守约方造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。
3. 逾期支付款项的，甲方应支付逾期款项总额的每日____%作为违约金；
逾期竣工的，乙方应支付合同总价的每日____%作为违约金。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的变更应经双方协商一致并书面确认。
2. 甲方有权在工程未完工之前依据法律法规及合同约定解除本合同，并向乙方支付因解除合同产生的合理费用。
3. 若乙方因自身原因无法继续履行合同，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并保持有效直到合同各项条款履行完毕且结清所有款项。

第十条 争议解决
1. 合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________________
法定代表人（签字）：_____________

乙方（盖章）：___________________
法定代表人（签字）：_____________

日期：_____________
地点：_____________